交房時房屋面積有誤差，買受人是否可以解除房屋買賣合同并要求退房
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當然可以法律依據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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因賣方違約拒絕履行過戶義務(wù)，房屋買賣合同目的無法實現(xiàn)，買方有權(quán)解除買賣合同，造成買方損失的，買方有權(quán)一并請求賣方賠償損失。房屋差價損失數(shù)額合同雙方當事人之間無法達成一致的，可以比照相類似房屋的市場交易價確定或者通過專業(yè)機構(gòu)評估鑒定房屋差價價值，一般來說，專業(yè)機構(gòu)的評估價更為客觀和精準。
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購買房屋面積誤差問題房屋面積誤差國家規(guī)定：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以
2020.05.04 231 -
解除買賣合同是否能要求賠償房屋差價解除買賣合同能要求賠償房屋差價，具體如下： 1、解除買賣合同能要求賠償房屋差價； 2、由于賣方違約拒絕履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，房屋買賣合同的目的無法實現(xiàn)，買方有權(quán)終止買賣合同，給買方造成損失的，買方有權(quán)要求賣方賠償損失，損失類型包括積極損失和消極損失
2022.04.15 426 -
解除買賣合同能否要求賠償房屋差價商品房買賣合同已成立，買受人已交付了大部分房款，因出賣人過錯導(dǎo)致合同法履行，買受人有權(quán)提出解除合同并要求賠償房屋差價損失；出賣人因法定解除而會獲利，不應(yīng)支持房屋差價損失賠償。解除買賣合同能否要求賠償房屋差價視情況而定。
2020.11.06 172
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買房時房屋面積有誤差，買受人是否可以請求法院解除購買合同并要求
首先是怎么認定霸王條款或者格式條款的問題。但是《商品房買賣司法解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不
2022-03-18 15,340 -
收房時房屋建筑面積有誤差，買受人是否可以解除房屋買賣合同的原因
第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商
2022-02-05 15,340 -
交房時房屋面積有誤差，購買人是否可以要求退還購買的房屋面積大嗎
根據(jù)法律,出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％
2022-03-08 15,340 -
收房時房屋面積有誤差，購買人是否可以要求退還購買的房屋面積大嗎
出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照
2022-01-09 15,340
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01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,290 2022.05.11 -
01:44
怎么起訴解除房屋買賣合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買賣合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的、房屋質(zhì)量問題影響正常居住的、出賣人的房屋建筑面積不符合的等等，購買者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過訴訟
1,562 2022.04.17 -
01:16
解除房屋買賣合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買賣合同需不需要賠償 解除房屋買賣合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買賣合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買賣合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,335 2021.03.24
