房產(chǎn)抵押后發(fā)生糾紛怎么辦
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因房地產(chǎn)先出租后抵押引起糾紛的處理： 如果房產(chǎn)在抵押之前就已經(jīng)出租出去了的話，那么房屋的承租人對(duì)該房屋就擁有優(yōu)先購買權(quán)，承租人可以通過行使優(yōu)先購買權(quán)阻止抵押權(quán)人獲得房屋所有權(quán)，如果承租人不行使優(yōu)先購買權(quán)，抵押權(quán)人也不能解除原租賃關(guān)系，這時(shí)就容易引起糾紛。為了避免糾紛的產(chǎn)生，抵押人如果要將已經(jīng)出租的房屋抵押的話，必須將房屋已出租的事實(shí)告知抵押權(quán)人，否則將承擔(dān)賠償責(zé)任。
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發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛可以先行私下協(xié)商要求對(duì)方按照合同約定履行、承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成時(shí)可以根據(jù)當(dāng)事人之間的合同交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁仍未解決的可向人民法院提起訴訟。
房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款，向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存； 4、因抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，或者其他可歸責(zé)于抵押人自身的原因，導(dǎo)致不能辦理抵押登記，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但是不得超過抵押權(quán)能夠設(shè)立時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。
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發(fā)生房產(chǎn)合同糾紛怎么辦房產(chǎn)合同糾紛處理應(yīng)該通過仲裁處理。交易合同糾紛的仲裁，方便簡單、及時(shí)便捷。首先我國的合同仲裁實(shí)行的是一次裁決的制度，也就是仲裁機(jī)構(gòu)做出的一次性裁決，是會(huì)發(fā)生法律效力的裁決。當(dāng)事人雙方對(duì)于發(fā)生了法律效力的仲裁裁決都一定要履行，不可以再對(duì)同個(gè)一
2022.11.07 109 -
發(fā)生房產(chǎn)合同糾紛怎么辦根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，如發(fā)生房產(chǎn)合同糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 一、協(xié)商。由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。 二、調(diào)解。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者其他組織部門的
2020.01.11 163 -
房產(chǎn)抵押權(quán)糾紛怎么立案?抵押房買賣合同糾紛的當(dāng)事人要起訴的，可以準(zhǔn)備好起訴狀以及與案件相關(guān)的證據(jù)材料遞交到有管轄權(quán)的人民法院，還應(yīng)當(dāng)注意起訴的法定條件為，原告要與案件有直接利害關(guān)系，要有明確的被告，要有具體的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)和理由等。
2021.12.19 194
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抵押房屋合同發(fā)生糾紛怎么辦
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條和《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償債務(wù)，或者受讓抵押物的人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)以外，抵押人不得
2022-10-06 15,340 -
因房地產(chǎn)抵押發(fā)生的糾紛
因房地產(chǎn)先出租后抵押引起糾紛的處理： 如果房產(chǎn)在抵押之前就已經(jīng)出租出去了的話，那么房屋的承租人對(duì)該房屋就擁有優(yōu)先購買權(quán)，承租人可以通過行使優(yōu)先購買權(quán)阻止抵押權(quán)人獲得房屋所有權(quán)，如果承租人不行使優(yōu)先購買
2022-04-24 15,340 -
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因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛的處理： 房地產(chǎn)在進(jìn)行抵押登記的時(shí)候，可能會(huì)出現(xiàn)抵押權(quán)狀況與真實(shí)的權(quán)利狀況不符合的情況出現(xiàn)，可能表現(xiàn)為房地產(chǎn)抵押登記因錯(cuò)誤、遺漏或誤被注銷，從而導(dǎo)致登記內(nèi)容與真實(shí)權(quán)屬狀況不一致
2022-05-10 15,340 -
房屋被抵押后房產(chǎn)糾紛該怎么辦？
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2022-04-29 15,340
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01:08
發(fā)生抵押房產(chǎn)買賣糾紛怎么處理房屋抵押權(quán)以登記為取得條件。一般情況下，房產(chǎn)買賣不影響有效的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 抵押權(quán)人可以選擇如下途徑維權(quán)： 1、正常行使抵押權(quán)； 2、協(xié)商要求債務(wù)人提前清償或提供其它擔(dān)保； 3、能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得
1,504 2022.04.17 -
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發(fā)生房產(chǎn)合同糾紛怎么辦購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。 1、協(xié)商。由雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商。 2、調(diào)解。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育
1,334 2022.04.15 -
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房東和租客發(fā)生糾紛怎么辦房東和租客發(fā)生糾紛解決辦法如下： 1、尋找第三方居中調(diào)解，在第三方的主持之下，雙方經(jīng)過自愿協(xié)商，解決爭端，可以尋找村委會(huì)、居民委員會(huì)、小區(qū)物業(yè)管理者或是社區(qū)管理者解決； 2、申請(qǐng)仲裁，在租賃合同的相關(guān)條款當(dāng)中如果約定了仲裁條款，當(dāng)出現(xiàn)租賃糾
2,746 2022.05.18
