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土地所有權(quán)證能證明合法房產(chǎn)嗎

2023-04-24 13:51

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在能證明擁有土地所有權(quán)的時(shí)候,可以根據(jù)法律來(lái)保證自己的合法權(quán)益。 中華人民共和國(guó)憲法(1982)規(guī)定,中國(guó)土地實(shí)行公有制,分為“國(guó)家所有,即全民所有”和農(nóng)村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有,使用和處分土地,并從土地上獲得利益的權(quán)利。 土地所有權(quán)內(nèi)容包括對(duì)土地的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能,同時(shí)對(duì)土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制: 1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。 2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)。 3、土地所有權(quán)禁止交易。 我國(guó)土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

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公證不能證明房產(chǎn)所有權(quán),不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

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公證是不能證明房產(chǎn)的所有權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定,房屋所有權(quán)必須到房屋管理部門進(jìn)行登記。公證只是為了證明購(gòu)房合同、以及購(gòu)房協(xié)議的有效性,而并不是證明這所房屋的所有權(quán)。為確保房屋所有權(quán),建議盡快攜帶相關(guān)證件,到有關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

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