國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)有哪些
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、《土地管理法》第56條。2、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44條。3、《福建省劃撥土地使用權(quán)管理辦法》第4條。1-3證明建設(shè)單位使用國有土地的，應(yīng)按照土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地，改變土地用途的，應(yīng)經(jīng)土地行政主管部門同意，報原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，劃撥土地使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。本案的原告違反了法律的禁止性規(guī)定。4、《土地管理法》第五十六條。5、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十六條。
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國有土地使用出讓權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)的區(qū)別： (一)主體不同出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施;轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。 (二)行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。 (三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制，轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納稅費(fèi)，方可登記過戶。 (四)交易市場不同出讓，一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓：二級市場，即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。
國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別： 1、主體不同。出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施；轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者； 2、行為性質(zhì)不同； 3、出讓條件無限制，轉(zhuǎn)讓條件有限制； 4、交易市場不同。
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國有土地使用證的出讓和轉(zhuǎn)讓有哪些區(qū)別二者的區(qū)別如下： 1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等，不用于其他商業(yè)目的，目前的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地也均以劃撥方式取得。 2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：如果遇到政府拆遷，出讓土地的補(bǔ)償費(fèi)要比劃撥土地的補(bǔ)償費(fèi)
2020.09.16 151 -
國有土地使用證的出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別有哪些？二者的區(qū)別如下： 1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等，不用于其他商業(yè)目的，目前的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地也均以劃撥方式取得。 2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同：如果遇到政府拆遷，出讓土地的補(bǔ)償費(fèi)要比劃撥土地的補(bǔ)償費(fèi)
2020.08.01 177 -
國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓有哪些不同國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓的不同： 1、主體不同。 出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施。 轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。 2、行為性質(zhì)不同。 根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。
2020.08.25 177
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國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)范有哪些
我國的土地制度實(shí)行雙軌制，即土地歸國有和集體所有。根據(jù)法律的規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地必須是而且只能是國有土地，開發(fā)用地獲得的途徑主要有兩個：第一是通過協(xié)議出讓和招標(biāo)、拍賣和掛牌的形式出讓取得;第二
2021-05-26 15,340 -
出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，國家在一定年限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給土地使用者的行為。在中國，土地所有權(quán)分為國有和集體所有。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指第一次從國家取得土地使用權(quán)的
2021-12-24 15,340 -
國有土地使用權(quán)出讓的法律規(guī)定有哪些
《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》，對國有土地有償使用制度進(jìn)行了明確規(guī)定。 （1）除國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基
2022-03-14 15,340 -
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有那些？
在我國土地所有權(quán)分為國有和集體所有兩種。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指首次從國家取得土地使用權(quán)的個人或者集體將其土地使用權(quán)以有償方式在一定時期內(nèi)出讓，租借給他人的經(jīng)濟(jì)行為。通常是指城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。一是對
2021-04-07 15,340
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般指的是涉及的合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者一部分的轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 在相關(guān)的法律規(guī)定中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般可以分為：全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。 如果是債權(quán)全部讓與第三人，第三人可以取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系中的新的債權(quán)人，因此原合同中的債權(quán)
1,336 2022.04.17 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,162 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,146 2022.04.15
