小區(qū)車位購買
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣。 2、按照建設(shè)部住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公用配套設(shè)施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。在住宅區(qū)建設(shè)一定數(shù)量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設(shè)停車位，其規(guī)劃設(shè)計方案就不會得到批準(zhǔn)。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設(shè)停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內(nèi)的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區(qū)內(nèi)的居民使用的?？梢姡≌^(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權(quán)人時，也無權(quán)因小區(qū)業(yè)主暫時無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對外出售。
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建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定，其買賣是合法的。如果是非規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，其屬于業(yè)主共用，房產(chǎn)公司無權(quán)對外出售。
小區(qū)購買車位后有管理費。物業(yè)收取小區(qū)停車費是有前提條件的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項，由業(yè)主共同決定。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。對于小區(qū)內(nèi)部共有和共同管理的事項，應(yīng)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會依據(jù)法定和共同議定的議事規(guī)則共同決定，該決定對全體業(yè)主具有約束力。
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小區(qū)購買車位后有管理費嗎小區(qū)購買車位后有管理費。物業(yè)收取小區(qū)停車費是有前提條件的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項，由業(yè)主共同決定。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力。對于小區(qū)內(nèi)
2021.12.13 747 -
小區(qū)車位業(yè)主有優(yōu)先購買權(quán)嗎小區(qū)車位應(yīng)該首先滿足小區(qū)的業(yè)主,即小區(qū)業(yè)主對小區(qū)的車位有優(yōu)先權(quán)。
2020.07.23 483 -
小區(qū)車位買賣合法嗎小區(qū)車位買賣是否合法主要看車位的性質(zhì)，如果車位屬于產(chǎn)權(quán)車位則可買賣產(chǎn)權(quán)，如果是非產(chǎn)權(quán)車位的買賣，實際是一種租賃行為，是租賃車位，在租期屆滿時使用權(quán)也就滅失，租期結(jié)束后可以繼續(xù)申請租用。公攤車位是不能出售的，買方也無法拿到產(chǎn)權(quán)證，是歸所有業(yè)主
2022.04.12 2,618
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小區(qū)車位購買合法嗎？
1、小區(qū)車位買賣合法，但其買賣也要分情況討論。 2、當(dāng)小區(qū)車位是屬于小區(qū)全體業(yè)主所有，業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權(quán)決定是否買賣。 3、當(dāng)出售的是屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙
2022-11-19 15,340 -
小區(qū)規(guī)劃內(nèi)的車位能否購買
可以購買。 根據(jù)《民法典》物權(quán)編的規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要;其車位的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定;占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位
2022-07-19 15,340 -
購買小區(qū)車位應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-26 15,340 -
小區(qū)車位小區(qū)車位買賣注意事項有哪些
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設(shè)施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關(guān)系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內(nèi)
2022-04-04 15,340
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沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實際中，買房時開發(fā)商另外申明停車位單獨轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購
11,336 2022.05.11 -
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小區(qū)沒車位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒車位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有。因為沒有購買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購買或租車位。而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之
8,331 2022.05.11 -
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訂車合同和購車合同的區(qū)別訂車合同和購車合同的區(qū)別主要在于性質(zhì)不同。 1、訂車合同本質(zhì)屬于意向書，指的是當(dāng)事人雙方或多方之間，在對購買車子正式簽訂條約、達(dá)成協(xié)議之前，表達(dá)初步設(shè)想的意向性文書； 2、購車合同屬于正式的合同，對雙方購車的款項、交付、違約責(zé)任、后期質(zhì)保等
4,787 2022.10.08
