承租人有權(quán)要求出租人解除合同嗎?
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關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同：（1）承租人欠租超過合同約定期限；（2）合同未約定期限的，欠租達三個月以上；（3）承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的；（4）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的。出現(xiàn)以下幾種情況之一的，承租人有權(quán)要求解除合同：①出租人未按約定的時間向承租人提供出租房屋的；②出租人所提供的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致承租人不能實現(xiàn)合同目的的；③出租人不按合同約定的責(zé)任負責(zé)維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全的；④租賃物危及承租人的安全或健康的。此外，因不可抗力的原因?qū)е?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/14492684234234340426.html">合同無法履行或經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
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承租人要求解除合同，出租人不同意雙方可以先行協(xié)商，由承租人通過承擔(dān)違約責(zé)任的方式申請解約，或者依法起訴至轄區(qū)人民法院要求依法終止合同、解除合同關(guān)系，辦理解約手續(xù)。
符合下列情形出租人能要求解除合同：承租人不按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受損的；承租人擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；或者承租人逾期不付租金的等。
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出租人能要求解除合同嗎一般情況下，如果一方要求解除合同是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。這個時候需要根據(jù)雙方約定的違約責(zé)任進行處理，如果雙方并沒有約定違約責(zé)任，可以根據(jù)另一方的損失賠償。
2021.03.27 136 -
承租人要求解除合同出租人拒絕怎么辦承租人要求解除合同，出租人不同意的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的，承租人應(yīng)按約定賠償違約金。如果沒有約定違約金的，出租人可以主張承租人按照解除合同造成的實際損失承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.13 184 -
出租人有權(quán)解除合同嗎出租人有權(quán)解除合同。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人無正當(dāng)理由未支付或者延期支付租
2022.04.16 529
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承租人要求解除合同,出租人不同意
提前解除合同出租人不同意的需要支付違約金。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加； 約定的違約金過分高
2022-10-13 15,340 -
租賃合同中因出租人解除合同次承租人有權(quán)解除與承租人的租賃合同嗎
1、有權(quán)解除，也可以與出租人協(xié)商后繼續(xù)承租該房屋。2、根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表
2022-10-17 15,340 -
承租人在什么情況下，出租人有權(quán)要求解除合同
關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同：（1）承租人欠租超過合同約定期限；（2）合同未約定期限的，欠租達三個月以上；（3）承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的；（4）承租人擅
2022-04-23 15,340 -
出租人不同意轉(zhuǎn)租出租人有權(quán)解除合同嗎
出租人在未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的情況下是可以解除合同的，根據(jù)《民法典》規(guī)定，主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除租賃合同： （一）承租人使用不當(dāng)，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。承租人不正
2022-11-11 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,349 2022.04.17 -
00:46
單方承租人可以解除合同嗎單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單
676 2022.04.25 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,357 2022.04.15
