簽訂了認購協(xié)議書，簽訂商品房買賣合同，我不買了，把定金退給我。
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首先，定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。在購房合同中，定金可以作為一種擔保方式由買方向賣方預先支付。根據(jù)合同法的規(guī)定，定金不能超過合同價款的20%，如果支付定金方違約，將不能要求對方返還定金，如果定金接受方違約，應當向支付方雙倍返還定金，如果雙方都按約履行合同，定金將作為合同價款的一部分，在本案中，2萬元定金如果不超過購房款20%是符合法律規(guī)定的，如果雙方簽訂了購房合同，并按約履行合同，2萬元定金可以作為購房款折抵。另外需要注意的是，定金與訂金不同，訂金不屬于法律概念，不像定金具有擔保性質(zhì)，可視為預付款，如果接受方違約不能要求其雙倍返還。另外需要提示的是，并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。希望為你提供的法律服務給你帶來幫助。
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簽訂認購協(xié)議書后定金不一定可以退。如果交付定金的一方不按約定履行認購書的義務的，定金是不可以退；但如果是收受定金的一方不履行約定的債務的，則定金可以退，且應當雙倍退還?；蛘咭虿豢煽沽?、意外事件致使合同無法履行的，定金也是可以退的。
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買房簽訂的認購協(xié)議書需要退定金嗎簽訂了認購書，交了定金，不想買是不能要求退還定金的，購房人必須按照認購書的約定繼續(xù)履行合同。因為認購書就是合同，是合法有效的。
2021.03.31 184 -
簽訂買房認購書，是退定金嗎買房定金未簽認購書購房者毀約的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退；售房者毀約的，定金可以退回雙倍。
2021.02.03 264 -
商品房買賣合同補充協(xié)議的簽訂商品房買賣合同補充協(xié)議注意事項： 1、補充協(xié)議效力大于合同條款。若本補充協(xié)議與本合同有關規(guī)定有抵觸，則以本補充協(xié)議規(guī)定為準。補充協(xié)議所設格式化條款，效力大于非格式條款(標準合同示范文本)，違背了法律法規(guī)相關規(guī)定。 2、宣傳廣告不承擔法律責任
2020.03.28 221
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申請商品房買賣認購，簽訂了交付合同，該不該退定金
不是所有沒有簽訂購房合同的押金都不會退還。定金不予退還的情況一般是指買受人（即購房者）因個人原因未能在約定時間和地點簽訂購房合同。 以上情況是買受人違約，定金不予退還。由于商品房購買合同不僅由一方確定
2021-10-30 15,340 -
簽訂的購房協(xié)議書是商品房買賣合同嗎
1、如果你簽訂的購房協(xié)議書沒有以下內(nèi)容，則不是商品房買賣合同。 當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。 當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房
2022-01-23 15,340 -
買房簽訂了認購書退定金嗎？
買房簽了房屋認購書能退定金嗎，根據(jù)目前的法律規(guī)定，房屋認購書中所約定的購房定金是受法律保護的。也就是說，如果由于購房者的原因不能簽訂購房合同的，那么開發(fā)商就無需退還定金。因此，購房者在簽訂了房屋認購書
2022-04-12 15,340 -
買房簽了認購書沒有簽訂房屋買賣合同
關鍵看認購書的內(nèi)容。就你的狀態(tài)而言，首先需要確定的是，開發(fā)商是否已經(jīng)獲得了預售許可，如果沒有，那么原則上這時簽署的認購書所涉及的款項一般都是可以退的。如果開發(fā)商尚未獲得預售許可，那么恐怕你認購書上的款
2022-01-29 15,340
