出售商品房的合同
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。1、在商品房購買時，簽的都是開發(fā)商從房地產(chǎn)交易中心購買的格式合同，特別需注意的地方其實就只有兩個：交付時間和延期交付賠償?shù)膯栴}。買賣合同是經(jīng)濟(jì)合同，你享有債權(quán)，房產(chǎn)證是證明你有物權(quán)，物權(quán)效力最高，具有優(yōu)先的效力和物上請求權(quán)，可以對抗第三人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房的出售條件主要是當(dāng)事人雙方的限制，即買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力，并且出賣方須有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，還需要買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實，同時房地產(chǎn)買賣合同不得違反法律或者社會公共利益。
-
商品房出售的條件商品房出售的條件應(yīng)該包括五證二書。“五證”是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時，應(yīng)具備的五項條件：1、擁有建設(shè)用地規(guī)劃許可證；2、擁有國有土地使用權(quán)證；3、擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、擁有建設(shè)工程施工許可證；5、擁有商品房預(yù)（銷）售許可證。五項條
2023.02.23 179 -
出售商品房的合同包括哪些內(nèi)容房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容： (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷售方式; (四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)
2021.04.03 132 -
商品房預(yù)售合同的寫法？商品房預(yù)售合同必須書面。當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。書面形式包括合同書、信件、電報、電傳、傳真、電子郵件等能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
2021.03.02 146
-
商品房預(yù)售合同商品房買賣合同
商品房預(yù)售合同商品房買賣合同兩者的區(qū)別如下： (1)買賣合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 (2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款
2022-08-21 15,340 -
出售商品房的合同丟失怎么辦？
如果商品房買賣合同是開發(fā)商遺失的,那么它有義務(wù)為您補(bǔ)辦一份.商品房買賣合同丟了該怎么辦呢。如果商品房買賣合同是您遺失的,那么其實從權(quán)利義務(wù)的角度來說,開發(fā)商無須為此事負(fù)責(zé). 那么為了保障您的權(quán)益,您可
2022-06-23 15,340 -
商品房預(yù)售合同
商品房預(yù)售合同商品房買賣合同兩者的區(qū)別如下： （1）買賣合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。 （2）買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購房款
2023-05-28 15,340 -
商品房現(xiàn)售合同
商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資
2023-06-21 15,340
-
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,879 2022.04.15 -
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者約定，由購房者交付定金或預(yù)付款，而在未來一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
