房屋交易未滿五年可以過戶嗎
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房未滿五年有些地方的政策是不允許交易出售的，現(xiàn)在房地產(chǎn)政策經(jīng)常調(diào)整，建議你可以到當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產(chǎn)交易中心咨詢，以獲得更加準確的答復(fù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。在登記類型中房屋轉(zhuǎn)讓都是以轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)。
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離婚后，當事人對于過戶還未滿5年的房屋可以繼續(xù)為其辦理過戶手續(xù)，如有有約定按照約定，沒有約定的按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收入等相關(guān)價款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。
一、契稅：支付方：買方。征收標準： (1)首套房且面積90平米以下，成交價*1%2)首套房且面積在90-144平米之間，成交價*1.5% (3)其他：成交價*3%。 二、個人所得稅：支付方：賣方。征收標準：應(yīng)納個人所得稅稅價格*1%(或1.5%、3%)普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。 三、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買2年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。此項營業(yè)稅由城市維護建設(shè)稅、地方附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。
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離婚房屋過戶未滿5年可以辦過戶嗎離婚房屋過戶未滿5年可以辦過戶，如有有約定按照約定，沒有約定的按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收入等相關(guān)價款以后，取得該房完全產(chǎn)權(quán)。
2020.11.18 317 -
未滿五年的經(jīng)濟適用房可不可以交易經(jīng)濟適用房未滿五年不可以買賣。經(jīng)濟適用房是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，在過戶后五年內(nèi)不得交易，同時其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價標準以外部分需補交10%的綜合地價款。
2020.06.21 145 -
房屋過戶滿五年以什么為準？滿五年的房屋一般以領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證上的登記日期滿五年為準，或者以領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期滿五年為準，房屋滿五年再次上市的，可以依法免繳20%的個人所得稅。
2020.10.02 188
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公租房滿五年可以交易嗎
公租房租滿5年就可以進行交易，近幾年來，國家重點加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設(shè)數(shù)量。 1、政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住
2022-05-08 15,340 -
拆遷安置房未滿五年過戶可以買房嗎？
安置房未滿五年過戶的意思是的房主持有滿5年之后，憑安置補償協(xié)議，交納土地出讓金，等稅費，辦理完畢商品房的，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，然后把房子賣給別人的行為。
2022-08-26 15,340 -
年滿五年的安置房可以過戶嗎?
滿五年安置房過戶的注意事項： 1、購房人需要按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用房差價的一定比例的土地收益； 2、購房人沒有其他的房屋產(chǎn)權(quán)； 3、購房人的購房條件滿足安置房購買的條件。
2022-06-08 15,340 -
未滿兩年房屋過戶費
未滿兩年的的房子過戶過戶費如下： 1、契稅：房款的1.5%；面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）。 2、印花稅：房款的
2022-06-24 15,340
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房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時必須出示監(jiān)護關(guān)系證明和監(jiān)護人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎離婚后，房產(chǎn)是否可以單獨過戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無民事行為能力人，故不能將房產(chǎn)單獨過戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過戶在其名下，視為對其的贈與，無需專門辦理其
2,963 2022.04.17 -
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農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04
