離婚后賣房需要賣方配偶同意嗎
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一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有。現(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權(quán)證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉(zhuǎn)為女方名下。這個過程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因為銀行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權(quán)變更登記為女方就會存在困難。當(dāng)然，還有一種操作，就是整個賣房過程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過程中，須要有一個專門對此的雙方協(xié)議，特別是要注意應(yīng)指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。
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賣房如果是夫妻共有的房屋，那么是需要經(jīng)過配偶同意的，否則就是無權(quán)處分。具體而言，如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，則賣房要夫妻雙方簽字才有效，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。
婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因為婚前房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過別人的允許。只有對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子要賣時才需要經(jīng)過配偶的同意，因為法律規(guī)定，對于夫妻共同財產(chǎn)，一方不經(jīng)過對方同意不能擅自處處分。
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婚前房產(chǎn)要賣需要配偶同意嗎婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因為婚前房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過別人的允許。 只有對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子要賣時才需要經(jīng)過配偶的同意，因為法律規(guī)定，對于夫妻共同財產(chǎn)，一方不經(jīng)過對方同意不能擅自處處分。
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2022-03-24 15,340 -
離婚賣房需要配偶同意嗎
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2022-04-11 15,340 -
離婚時賣房需要原配偶同意嗎？
一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有。現(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。
2022-04-25 15,340 -
賣房需要配偶同意嗎
如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，則賣房要夫妻雙方簽字才有效。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。單方簽字賣房屬于無權(quán)處分行為，但買受人特定條件下可以因善
2022-05-29 15,340
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婚前房產(chǎn)要賣還要配偶同意嗎婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因為婚前房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，一方享有自由處分的權(quán)利，不需要經(jīng)過配偶的允許。只有對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子要賣時，才需要經(jīng)過配偶的同意。因為對于夫妻共同財產(chǎn)，一方不經(jīng)過對方同意不能擅自處處分。夫妻在婚姻關(guān)系
2,075 2022.05.11 -
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3,935 2022.05.11
