離婚后房屋買賣需要對方配偶同意嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有?，F(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。若女方賣房，首先須辦理產(chǎn)權證的變更登記手續(xù)。即房產(chǎn)由男方名下轉為女方名下。這個過程中，銀行抵押合同變更是最為重要的，因為銀行若不同意變更主貸人，產(chǎn)權變更登記為女方就會存在困難。當然，還有一種操作，就是整個賣房過程由男方操作，即以男方名義售房，在此操作過程中，須要有一個專門對此的雙方協(xié)議，特別是要注意應指定下家放款直接到女方指定的賬戶問題。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
依據(jù)我國物權法的規(guī)定，如果房屋是夫妻共同財產(chǎn)的，房屋的的所有權形式是公有，而出售共同房屋時，是需要配偶同意的。
-
賣房需要配偶同意嗎賣房如果是夫妻共有的房屋，那么是需要經(jīng)過配偶同意的，否則就是無權處分。具體而言，如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，則賣房要夫妻雙方簽字才有效，夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續(xù)期間的財產(chǎn)的處分，需征得配偶的同意。而單方簽字賣房屬
2022.04.16 2,096 -
結婚后男方要賣房還要配偶同意嗎婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因為婚前房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，一方享有自由處分的權利，不需要經(jīng)過別人的允許。只有對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子要賣時才需要經(jīng)過配偶的同意，因為法律規(guī)定，對于夫妻共同財產(chǎn)，一方不經(jīng)過對方同意不能擅自處處分。
2021.03.08 348 -
婚前房產(chǎn)要買賣還需要婚前配偶同意嗎婚前財產(chǎn)是你個人財產(chǎn) 不因婚姻而變更為夫妻共有財產(chǎn)。 婚前個人財產(chǎn)，而且房主夫妻雙方?jīng)]有任何的夫妻財產(chǎn)約定，那么房主出售其名下的房產(chǎn)是不需要配偶的同意的，賣房委托書上只需要房主一個人簽名即可。
2021.02.24 412
-
離婚后賣房需要對方配偶同意嗎
一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有。現(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。
2022-03-24 15,340 -
婚前按揭房屋買賣需要配偶同意嗎
根據(jù)你的介紹，房屋屬于個人婚前財產(chǎn)，婚后還貸及其相對應的增值部分，為夫妻共同財產(chǎn)。 如果出售，不是必須需要配偶簽字，但有可能對方穩(wěn)妥起見，如此要求。
2022-08-02 15,340 -
離婚賣房需要配偶同意嗎
一對夫妻離婚之前，房產(chǎn)登記在男方名下，且銀行貸款男方也是主貸人，離婚后，根據(jù)離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方所有。現(xiàn)男方欲賣房，只需要利用下家的首付款將銀行貸款還清，再與下家辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)即可，不需要女方的配合。
2022-04-11 15,340 -
變更房屋買賣合同配偶需要同意嗎
變更房屋備案合同不一定需要配偶的同意。如果是以一方的名義與開發(fā)商簽的合同，只需合同雙方同意，即可變更合同。如果要變更備案合同，應先撤銷原備案的合同。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款、第
2023-01-01 15,340
-
01:02
婚前房產(chǎn)要賣還要配偶同意嗎婚前房產(chǎn)要賣不需要經(jīng)過配偶同意。因為婚前房產(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，一方享有自由處分的權利，不需要經(jīng)過配偶的允許。只有對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子要賣時，才需要經(jīng)過配偶的同意。因為對于夫妻共同財產(chǎn)，一方不經(jīng)過對方同意不能擅自處處分。夫妻在婚姻關系
2,075 2022.05.11 -
00:48
離婚后買房需要離婚證嗎離婚之后購買房屋是不需要準備離婚證的。購房者在買房之前一定要先了解清楚當?shù)氐馁彿空咭约百J款政策，要確認自己符合購房的資格以及貸款的條件。在買房的時候必須要準備的材料是戶口本，身份證。全款買房的流程相對來說比較簡單，所需要準備的資料也比貸款
4,018 2022.04.15 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17
