拆遷契約是開發(fā)商簽合同寫嗎
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在房屋買賣的過程中，開發(fā)商拆遷涉及很多問題，需要具體情況具體分析。比如，房屋拆遷合同是與開發(fā)商簽訂嗎？房屋拆遷合同是與開發(fā)商簽訂嗎要是拆遷由開發(fā)商主導，就與開發(fā)商簽訂。 房屋拆遷協(xié)議的簽訂步驟： 1、所有人(承租人)選擇評估機構; 2、公有住宅承租人需購買房改房的，在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設(房管)窗口辦理房改房買賣手續(xù); 3、房屋所有人或使用人持上述有關證件，根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期，至拆遷現(xiàn)場辦公地點簽訂拆遷協(xié)議; 4、簽訂拆遷協(xié)議雙方當事人對協(xié)議條款予以核對; 5、雙方當事人簽字、蓋章。 6、承辦部門：受建設單位委托的拆遷單位。 7、承諾時限：符合條件的當場予以辦理。不符合辦理條件的應當說明原因。 新政下怎么簽訂房屋拆遷補償合同 是否屬于合法建筑 查看對照自己的房屋建筑是否有產權證書，是否能對抗第三者的主張;若沒有法定的產權證書的話，是否有規(guī)劃建設許可證是否有當?shù)亟ㄔO管理部門、土管部門出具的證明材料是否有買賣合同等等，并抓緊時間補辦產權手續(xù); 自己的房產值多少錢 以當?shù)厣唐贩糠績r為參照物，了解自己的房產值多少錢;若自己不明白，可以找內行的朋友咨詢，附近交易的案例比較，或者找評估公司評估; 看拆遷開發(fā)商的手續(xù) 對自己的產權手續(xù)、房產價值等有數(shù)之后，若收到拆遷通知，馬上咨詢了解拆遷開發(fā)商的法定資質，是否有拆遷許可資質等，是否符合法定要求;若沒有的話(好多是借用的)拆遷開發(fā)商的主體就有問題，屬于違法拆遷;目前好多地方的居委會(村委會)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、甚至縣市政府，都是在沒有拆遷許可的情況下拆遷的，事后找一個拆遷公司頂頂名; 拆遷開發(fā)的項目 查明上述問題后，看看拆遷開發(fā)商拆遷的項目，是屬于公益開發(fā)還是商業(yè)開發(fā);若是屬于公益拆遷開發(fā)的話人人有責，見好就收;若是商業(yè)開發(fā)的話，雙方都是平等的主體，若有異議的話就平等協(xié)商吧。
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開發(fā)商一般無權進行強拆。市、縣級人民政府的房屋征收部門負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，房屋征收部門可以委托開發(fā)商為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。
開發(fā)商無權強行拆遷。市、縣級人民政府的房屋征收部門負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，房屋征收部門可以委托開發(fā)商為房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。
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賣房寫契約還是寫合同賣房寫契約或合同都是可以的。契約和合同都是一種證明文件，是指雙方當事人對交易達成一致意見而簽訂的證明材料。需要將當事人的姓名及住所、標的、數(shù)量、價格、履行時間和方式、違約責任及爭議解決方式都要寫清楚。
2021.04.11 205 -
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2020.01.27 160 -
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2022.04.16 3,084
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拆遷合同是跟開發(fā)商簽訂嗎
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2022-03-21 15,340 -
拆遷合同是跟開發(fā)商簽訂嗎？
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2022-03-25 15,340 -
拆遷合同必須跟開發(fā)商簽嗎
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2022-04-27 15,340 -
房屋拆遷合同是與開發(fā)商簽訂嗎
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2022-04-19 15,340
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開發(fā)商強拆行為合法嗎開發(fā)商強拆行為不合法。根據(jù)法律的規(guī)定，實施房屋征收，應當先補償后搬遷，禁止斷水斷電等方式逼迫搬遷，禁止建設單位參與搬遷活動。因此開發(fā)商強拆行為不合法。遭遇強拆，面對暴力，脅迫和不合理的要求，可以與其他業(yè)主團結起來反抗。權利人可以主張以下賠償
668 2022.05.21 -
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594 2023.01.04
