可以解除口頭簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同嗎
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書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，口頭方式能解除嗎 情況如下： 1.簽訂二手房居間合同，買(mǎi)賣(mài)合同，約定了首付一部份，其他以貸款方式支付。付了賣(mài)方首付款，交了相關(guān)稅費(fèi)，房產(chǎn)證在登記轉(zhuǎn)移中；2.由于客觀原因，房屋不能貸款，只能改為現(xiàn)金支付，中介找賣(mài)方商量，賣(mài)方也認(rèn)可此支付方式； 4.買(mǎi)方認(rèn)為中介服務(wù)有瑕緇，現(xiàn)金支付要減少總房?jī)r(jià)款，并說(shuō)如果不少就不買(mǎi)了；5.中介方傳達(dá)不買(mǎi)的意思，賣(mài)方也不賣(mài)了，三方約定去協(xié)商解除如何退錢(qián)之事，但沒(méi)有達(dá)成一致，也沒(méi)有寫(xiě)出書(shū)面解除的材料；6其后，買(mǎi)方與賣(mài)方通話中因爭(zhēng)吵遭到賣(mài)方辱罵，買(mǎi)方遂通過(guò)中介多次做工作要求繼續(xù)履行合同。7、賣(mài)方堅(jiān)決不賣(mài)房，認(rèn)為經(jīng)過(guò)協(xié)商了，之前的合同已經(jīng)終止。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以簽訂口頭合同。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中有證據(jù)證明存在口頭合同的，口頭合同具有法律效力。無(wú)人（兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系的人）和無(wú)證據(jù)證明口頭合同存在的，一般情況下認(rèn)定無(wú)效。
私下口頭的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是無(wú)效的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。由于書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同是雙方交易內(nèi)容的憑證，如果沒(méi)有書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方容易引起爭(zhēng)議，如果因一方的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，另一方可以要求相對(duì)方承擔(dān)締約過(guò)失的責(zé)任。特別是出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。
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因?yàn)橘I(mǎi)斷簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以解除嗎有確鑿證據(jù)證明一方在簽訂合同時(shí)有隱瞞、欺詐或者其他違法行為的。簽訂的合同無(wú)效。這是合同法規(guī)定的。解除合同的方式可以是當(dāng)事人雙方同意解除合同，也可以在訂立合同時(shí)約定解除條件。條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。
2021.03.26 370 -
口頭買(mǎi)賣(mài)合同可以解除嗎能。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。我國(guó)現(xiàn)行《民法典》規(guī)定了五種法定解除情形，只要符合任意一種情形，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (
2021.01.17 128 -
口頭解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎一般情況下簽訂有效的買(mǎi)賣(mài)合同之后，口頭解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同是沒(méi)有法律效力的，需要按照合同的約定解除。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
2021.04.20 217
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以簽訂口頭合同嗎
口頭約定房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同。合同應(yīng)寫(xiě)明雙方和商品房的基本信息；商品房?jī)r(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾
2022-11-23 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以口頭協(xié)商解除嗎
當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
2022-06-26 15,340 -
現(xiàn)在房屋買(mǎi)賣(mài)，口頭合同可以解除嗎？
書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，口頭方式能解除嗎 情況如下： 1.簽訂二手房居間合同，買(mǎi)賣(mài)合同，約定了首付一部份，其他以貸款方式支付。付了賣(mài)方首付款，交了相關(guān)稅費(fèi)，房產(chǎn)證在登記轉(zhuǎn)移中；2.由于客觀原因，房屋不能
2022-04-07 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后可以解除嗎
可以這樣。 也可以現(xiàn)在解除。 最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)
2022-05-03 15,340
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01:27
買(mǎi)賣(mài)房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對(duì)方解除合同，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，或可以通過(guò)訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋?zhuān)贤獬姆ǘl件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,290 2022.05.11 -
01:16
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同賠償多少今天和大家分享一下解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同需不需要賠償 解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同具體需不需要賠償，還得分情況而定。第一，如果是守約了之后單方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不需要賠償?shù)?。第二，如果是單方面解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同導(dǎo)致了違約，就需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償多少則需
1,336 2021.03.24 -
01:44
怎么起訴解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同的解除有法定解除和約定解除兩種形式，房屋買(mǎi)賣(mài)合同亦一樣的。比如房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的、房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常居住的、出賣(mài)人的房屋建筑面積不符合的等等，購(gòu)買(mǎi)者可以解除。如果發(fā)生了約定解除合同的情形，雙方亦可以解除合同。解除合同可通過(guò)訴訟
1,563 2022.04.17
