房產(chǎn)中介公司成交不了是否要承擔(dān)違約責(zé)任？
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跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時簽了《看房確認單》(《看房確認單》上有買方跳開中介與賣方私下成交，買方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過其它中介公司成交。 買方通過其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收傭金，也有可能是通過其它中介公司談下來的成交價格更低一些。如果是前一個原因，毫無疑問買方應(yīng)向前一家中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，因為《看房確認書》也具有約束力，買方的行為顯然違反了誠信原則因而要承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是后一種原因，買方實際上是按新的交易條件達成的合同，其目的并不是為了少付傭金，所以不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二種情況：買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個買賣合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買賣雙方終止了合同，也只能終止買賣合同，不能終止居間合同，這種情況下買賣雙方仍然應(yīng)當(dāng)向中介承擔(dān)違約責(zé)任。
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房產(chǎn)中介違約需要承擔(dān)責(zé)任。造成委托人損失需要賠償?shù)?，中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，中介不得要求賠償，并承擔(dān)賠償責(zé)任。
房屋中介非房屋買賣合同的主體，買賣合同一方違約時其無需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。法條明確規(guī)定了違約責(zé)任的承擔(dān)僅限于合同的當(dāng)事人，合同一方當(dāng)事人違約，則另一方有權(quán)主張違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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房產(chǎn)中介需要承擔(dān)什么責(zé)任為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任；如果房屋中介在交易期間，故意隱瞞賣家或房子等重要事實或者提供虛假情況的，導(dǎo)致買賣雙方受到一定的損失，則需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；針對沒有完成全部委托事情時的責(zé)任。
2021.03.31 247 -
房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任主要根據(jù)中介的行為來判斷，如果中介有違約或侵權(quán)是需要承擔(dān)違約或侵權(quán)責(zé)任的，如果沒有，就不需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介是為買方提供房源，為賣方提供客戶，以此促成雙方交易的主體。
2021.01.28 171 -
房產(chǎn)中介都要承擔(dān)什么責(zé)任？房產(chǎn)中介都要承擔(dān)以下責(zé)任： １、因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失責(zé)任； ２、因中介的過錯給承租人造成的損失責(zé)任；如果中介機構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟損失，那么中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，
2022.04.16 704
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通過其他中介公司成交不了，是否要承擔(dān)違約責(zé)任？
跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時簽了《看房確認單》(《看房確認單》上有買方跳開中介與賣方私下成交，買方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過其它中介公司成交。 買方通過其它中介公司
2022-04-02 15,340 -
房主違約中介要承擔(dān)責(zé)任嗎
在房主違約的情形下，中介不一定承擔(dān)責(zé)任，要以合同中的約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》第九百六十一條規(guī)定，中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。第九百六十二
2022-05-13 15,340 -
買房違約中介和買家是否承擔(dān)責(zé)任
買房時，買賣一方構(gòu)成違約，中介不是買賣合同的相對方，不承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失
2022-06-06 15,340 -
買房中介違約需要承擔(dān)責(zé)任嗎?
買房時，買賣一方構(gòu)成違約，中介不是買賣合同的相對方，不承擔(dān)連帶責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失
2022-06-04 15,340
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房產(chǎn)中介承擔(dān)什么責(zé)任房產(chǎn)中介承擔(dān)的責(zé)任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時，應(yīng)該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,376 2022.04.17 -
00:55
擔(dān)保合同中違約責(zé)任如何承擔(dān)擔(dān)保合同發(fā)生于民間借貸關(guān)系中，擔(dān)保合同中承擔(dān)違約責(zé)任的方式在于保證合同是如何約定的，保證的方式包括一般保證和連帶責(zé)任保證，具體需要承擔(dān)的違約責(zé)任如下： 1、如果是簽訂的是一般保證合同，僅在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任； 2、如
846 2022.04.25 -
01:06
買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,268 2022.04.17
