二手房交易交易中怎么繳納土地出讓金？
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契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價值的1.5%繳納契稅(由購買方承擔)；經(jīng)濟適用住房滿5年上市交易的按房屋評估價值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔)；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%的土地出讓金(由購買方承擔)；購買普通住宅(144平米以下)，5年以上(以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準)的按房屋價值的1%繳納個人所得稅(由出售方承擔)，免營業(yè)稅；5年以內(nèi)按房屋價值的6.55%(營業(yè)稅及附加5.55%、個人所得稅1%)計征，提供正規(guī)銷售不動產(chǎn)原始發(fā)票5.55%的營業(yè)稅及附加可按差價(房屋價值-原始發(fā)票的價格)計征。 房屋測繪中介公司收取房產(chǎn)測繪費：住宅房產(chǎn)測繪費1.36元/平米；商業(yè)房產(chǎn)測繪費2.04元/平米；辦公、工業(yè)、綜合房產(chǎn)測繪費2.72元/平米。 房屋轉讓手續(xù)費和房屋登記費：住宅轉讓手續(xù)費6元/平米，由轉讓雙方各承擔（50%)；住宅房屋登記費72元/件。
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買方。如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。土地建造房屋時，土地使用權是由國家行政劃撥的，劃撥地在發(fā)生交易時每交易一次都需要向國土部門支付土地收益金，也叫土地出讓金。
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二手房交易土地出讓金由誰承擔二手房的土地出讓金由受讓人承擔。有實際成交價且不低于所在級別基準地價平均標準的，土地出讓金應按不低于成交價40%計算；成交價低于基準地價平均標準的，土地出讓金應按全部地價40%計算；發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓按基準地價平均標準的40%
2020.07.09 179 -
買房交易中含土地出讓金嗎一般情況下買房的費用包含土地出讓金。所售房屋使用的土地是劃撥的國有土地，即建房土地以劃撥方式取得的，土地出讓金已提前交付；所售房屋使用的土地以出讓方式取得的，交易房屋時需要向國家支付土地出讓金。
2020.07.18 153 -
房改房第二次交易要交土地出讓金嗎房改房具有經(jīng)濟適用房的性質(zhì)，土地是通過劃撥方式取得的，房改房要取得完整產(chǎn)權才能交易的，要取得完整的產(chǎn)權是需要補交土地出讓金的；對于在第一次交易的時候已經(jīng)繳納過土地出讓金，房屋性質(zhì)由房改房變?yōu)槿a(chǎn)權的商品住房，第二次再上市交易就不需要再交土地
2020.07.07 650
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二手房交易，要繳納土地出讓金嗎
契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價值的1.5%繳納契稅(由購買方承擔)；經(jīng)濟適用住房滿5年上市交易的按房屋評估價值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔)；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%
2022-04-02 15,340 -
二手房交易中需要繳納的土地出讓金是什么
契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價值的1.5%繳納契稅(由購買方承擔)；經(jīng)濟適用住房滿5年上市交易的按房屋評估價值的5%繳納土地出讓金(由賣方承擔)；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%
2022-03-21 15,340 -
二手房交易時賣方拒不繳納土地出讓金怎么辦
可以拒絕繳納，應該土地出讓金本來就應該買方繳納。除非你們合同約定啦有你繳納，如果沒有約定，就是買方交。1.什么是土地出讓金：土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓
2022-05-04 15,340 -
二手房交易土地出讓金誰出
如果買賣雙方?jīng)]有就土地出讓金的承擔進行約定，那么按該條法律規(guī)定，應由受讓方也就是買方繳納。當然，買賣雙方如果在合同中約定土地出讓金由轉讓方也就是賣方繳納的話，也是可以的。根據(jù)民事法律行為意思自治原則，
2022-05-20 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機關向稅務機關提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務機關繳納。契稅的納稅人是買受房屋權屬的單位或個人，即房屋買賣關系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
01:02
二手房交易費用怎么計算二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04
