二手房過(guò)戶問(wèn)題沒滿兩年過(guò)戶要交什么稅
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二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用： （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅； 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅； 如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅； （2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。 如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅； 任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅； 另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。 （3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。 （4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定 若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%； 若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%； 若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 （5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。 （6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米 （7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。
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不滿兩年的房子過(guò)戶需要交的稅有契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅，未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；個(gè)人所得稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
房子沒滿兩年過(guò)戶要交房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；權(quán)屬登記取證費(fèi)；交易費(fèi)；測(cè)繪費(fèi)。
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未滿五年的二手房過(guò)戶要交什么稅房產(chǎn)證未滿五年的二手房，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 1、契稅，一般由買方繳納，雙方另有約定除外。 2、營(yíng)業(yè)稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外。 3、個(gè)人所得稅，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外 4、其他費(fèi)用，如交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、
2020.09.02 355 -
房子沒滿兩年過(guò)戶要交哪些稅不滿兩年的房子過(guò)戶需要交的稅有契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；營(yíng)業(yè)稅，未滿五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；土地增值稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；個(gè)人所得稅，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。
2020.06.03 1,027 -
二手房過(guò)戶不滿兩年過(guò)戶費(fèi)要多少錢二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取： 1、90平以下，契稅1%。90平以上，契稅1.5%; 2、增值稅約4.76%。證過(guò)2年可減免； 3、個(gè)人所得稅1%。
2020.01.16 674
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二手房未滿兩年過(guò)戶交什么稅
1、契稅；90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過(guò)140平方米按3％。（買方承擔(dān)）2、印花稅：按萬(wàn)分之十繳納買賣雙方各承擔(dān)一半。3、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅
2022-03-15 15,340 -
買二手房沒滿兩年過(guò)戶要交哪些稅?
1、契稅；90平方米以下且是首次購(gòu)房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過(guò)140平方米按3％。（買方承擔(dān)） 2、印花稅：按萬(wàn)分之十繳納買賣雙方各承擔(dān)一半。 3、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)
2022-03-24 15,340 -
二手房過(guò)戶滿兩年有什么稅
以下是二手房過(guò)戶滿兩年有什么稅的費(fèi)用請(qǐng)參考希望能夠幫助你。 1.契稅:如果購(gòu)買者是第二套房產(chǎn)：契稅為3%（140方以上）；否則為1.5%（90方-140方）；1%（90方以下）必須要交的 2.營(yíng)業(yè)稅●
2022-07-22 15,340 -
2020二手房滿兩年的過(guò)戶需要交稅嗎
1普通房屋滿2年可以減免營(yíng)業(yè)稅；3；是否唯一住房購(gòu)房者是否首次購(gòu)房據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方、
2022-10-29 15,340
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00:47
買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,839 2022.04.15 -
01:00
買二手房怎么過(guò)戶手續(xù)二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,473 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,951 2022.04.15
