二手房交易定金如何補(bǔ)充？
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通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會(huì)被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當(dāng)注意以下四點(diǎn)：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價(jià)、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后，在交付定金時(shí)應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點(diǎn)，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可以要求雙倍返還定金，不會(huì)帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
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關(guān)于二手房交易不成怎么要回定金，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定有以下三種情形： 一、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約，可以退還定金； 二、因政策變化或者不可抗力導(dǎo)致的交易失敗，賣方退回定金； 三、因賣方個(gè)人原因?qū)е陆灰资?，賣方應(yīng)該向買方退還雙倍定金。
二手房交易預(yù)防定金陷阱的方式是： 1、定金不能退換，買房前要查賣方資格和房屋產(chǎn)權(quán)； 2、簽訂定金協(xié)議要看清細(xì)節(jié)； 3、購房定金最高為房款的20%。
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二手房交易如何確定房產(chǎn)二手房交易確定產(chǎn)權(quán)的流程：簽訂買賣合同，交付首付款；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2021.01.08 130 -
二手房改房如何交易二手房改房的交易： 1、買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方必須提供合法有效的證件； 2、買賣雙方達(dá)成一致的意見之后，簽訂至少一式三份的房屋買賣合同； 3、雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查； 4、立契； 5、繳納稅費(fèi)； 6
2021.03.27 195 -
二手房交易定金糾紛該如何處理1.在交付定金時(shí)應(yīng)要求對(duì)方出具收取定金的收據(jù)。2.看好合同中對(duì)于定金罰則的約定。3.看清寫的是定金還是訂金。
2021.04.09 153
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二手房維修基金補(bǔ)充交易中如何解決糾紛
一般會(huì)有以下四種處理方法： (1)房屋業(yè)主將房屋維修基金無償順延給客戶,客戶便不用繳納此項(xiàng)費(fèi)用。 (2)雙方協(xié)商共同承擔(dān),即客戶支付原業(yè)主所繳納房屋維修基金費(fèi)用的50%?？蛻魬?yīng)支付業(yè)主3000元的房屋
2022-05-02 15,340 -
二手房交易定金合同如何寫
1、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。 2、甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；
2022-05-17 15,340 -
二手房交易，二手房買賣，二手房如何交易
二手房買賣交易如下： （一）發(fā)布或了解房屋信息； （二）看房挑房； （3）買賣雙方初步達(dá)成意向，買方交付定金； （4）協(xié)商簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓； （6）買方支
2021-11-06 15,340 -
如何處理二手房交易定金糾紛
1、購房者沒有按照買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行合同，已經(jīng)構(gòu)成違約，如果進(jìn)一步溝通協(xié)商不成，可以到法院起訴購房者違約不返還定金。2、現(xiàn)實(shí)操作中，中介公司為了保證購房者支付中介費(fèi)，一般都是由購房者將定金交予
2022-05-01 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一
2,755 2022.04.15 -
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二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,833 2021.03.24
