限購的違約金是不是屬于不可抗力的
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1，買方因限購政策不能履行合同，屬于不可抗力，不是違約。2，合同中約定的違約金如果是雙方協(xié)商一致約定的，就有效。按照法律規(guī)定，合同約定的違約金不高于合同標(biāo)的額的30%即可。3，中介沒有審查購房資格的義務(wù)，但是需要盡到提醒義務(wù)。4，勝訴率這個(gè)問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個(gè)案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認(rèn)定與判決，這是一個(gè)綜合因素。如果有哪個(gè)律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。5，中介有告知義務(wù)，但是沒有審查義務(wù)
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不可抗力解除合同可能需要承擔(dān)違約金，具體如下： 1、當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。 2、當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。
國家和地方政府新出臺(tái)的住房限購政策在我國司法實(shí)踐中不會(huì)被人民法院認(rèn)定為《合同法》第一百一十七條所規(guī)定的不可抗力。 所謂不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂三方面。
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違約金是否屬于抗辯違約金是不屬于抗辯的。違約金是指當(dāng)事人約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約損失費(fèi)用。而抗辯是指權(quán)利人行使其請(qǐng)求權(quán)時(shí)，義務(wù)人享有的拒絕其請(qǐng)求的權(quán)利。
2021.01.24 123 -
疫情是否屬于不可抗力疫情是否屬于不可抗力需要結(jié)合實(shí)際情況確定。本次“新冠疫情”起迅速爆發(fā)，具有突發(fā)性，一般公眾無法預(yù)見，且疫情爆發(fā)至今尚無有效治愈方法，一般公眾亦不能避免?？梢钥闯?，“新冠疫情”已符合不可抗力認(rèn)定原則的兩項(xiàng)，只有在“不能克服”方面存在不確定性。
2021.01.02 188 -
疫情屬不屬于不可抗力疫情屬于不可抗力。 不可抗力的三要素是不能預(yù)見、不能避免、不能克服，缺一不可。從新冠肺炎發(fā)生的客觀事實(shí)來看，確實(shí)符合上述三個(gè)要素，但是客觀存在不可抗力因素以及不可抗力是否影響合同履行是兩個(gè)概念，主張不可抗力一方還應(yīng)當(dāng)就不可抗力導(dǎo)致合同不能履
2021.04.29 208
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不可抗力是否屬于違約責(zé)任
因不可抗力是不構(gòu)成違約責(zé)任。 違約責(zé)任的構(gòu)成是：行為人有違約行為，即有不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為；違約行為有損害事實(shí)，即違約給對(duì)方造成了財(cái)產(chǎn)上的損害和其他不利的后果；違約行為與損害事
2022-11-15 15,340 -
限購政策屬于不可抗力嗎
目前有這樣一個(gè)共識(shí)，純粹受限購、限貸、禁購等政策因素影響，購房合同無法繼續(xù)履行，在法律上并非‘不可抗力’因素?！安豢煽沽Α眱H是能夠豁免一方的違約責(zé)任，但并不是針對(duì)合同是否能繼續(xù)履行。法院在處理類似事件
2022-03-21 15,340 -
違約金是否是屬于抗辯的
1、合同違約金不屬于抗辯。違約金是指當(dāng)事人約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約損失費(fèi)用。而抗辯是指權(quán)利人行使其請(qǐng)求權(quán)時(shí)，義務(wù)人享有的拒絕其請(qǐng)求的權(quán)利。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國
2022-11-05 15,340 -
限購政策是不是不可抗力?
國家對(duì)于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控并非是一個(gè)令所有市場主體猝不及防的突變過程，而是經(jīng)歷了一個(gè)從限貸到限購逐步加強(qiáng)和完善的發(fā)展過程。房屋買賣合同作為一種標(biāo)的額相對(duì)較大、與買賣雙方切身利益密切相關(guān)的合同，合同當(dāng)
2021-06-10 15,340
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違約是不是等于合同解除合同違約不等于合同解除。合同違約是指，合同當(dāng)事人拒絕履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)的行為不符合約定的情形。而合同解除是指，當(dāng)事人協(xié)商一致或者依據(jù)法律規(guī)定，解除合同效力的情形。這兩者在發(fā)生原因及后果等方面存在區(qū)別。首先，在發(fā)生的原因上，合同違
1,301 2022.05.11 -
01:24
違約金上限是多少根據(jù)我國合同法可以知道，當(dāng)事人可以在訂立合同的時(shí)候約定一個(gè)具體的數(shù)額作為違約金，或者根據(jù)違約方造成的實(shí)際損失來確定違約金的具體數(shù)額。但是，如果雙方當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額過分高于實(shí)際損失的話，違約方是可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出請(qǐng)求，適當(dāng)減
2,330 2021.04.25 -
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合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具體包括以下幾種情況： 1、自然災(zāi)害屬于不可抗力。比如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹、蝗災(zāi)、風(fēng)暴等； 2、政府行為屬于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社會(huì)異常事件屬于不可抗力。比如：罷工、騷亂等社會(huì)異常的、突發(fā)的事件。 值得注意的
7,834 2022.04.15
