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南京房屋交易房產(chǎn)稅該怎么算

2023-03-13 19:07

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房屋買賣手續(xù)費(fèi):120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。 契稅:契稅是按照購房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1%稅率征收契稅。對個(gè)人購買普通住房(面積在90平方米以上144平方米以下,容積率大于1,且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)),且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%征收契稅。個(gè)人購買144平方米(不含144)以上的普通住房,或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購買非普通住房的按照5%征收

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北京市京師律師事務(wù)所

南京房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值征收計(jì)算,從價(jià)計(jì)征的稅率為1.2%,從租計(jì)征的稅率為12%。房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收,分期繳納。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、契稅:一般為房價(jià)的1%(面積90平方米以下,為首套房的,可繳納1%;面積90平方米以上、144平方米以下的,按1.5%繳納;面積超過144平方米的,按4%繳納); 2、營業(yè)稅:房產(chǎn)證有效期不足5年的,稅率為5.6%;房產(chǎn)證辦理滿5年的,免征營業(yè)稅。個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年且只有住房的,可以免征); 3、交易費(fèi):3元/平方米(但一般買方需支付雙方的交易費(fèi),即每平方米6元); 4、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定執(zhí)行。權(quán)屬登記費(fèi)和證據(jù)收集費(fèi):一般在200元以內(nèi)。

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