開發(fā)商在自住小區(qū)辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
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根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導致購房者無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商應當承擔責任。在導致房產(chǎn)證無法及時辦出的原因中，可能還有是政府部門導致的，政府部門導致可以提起訴訟，要求政府承擔賠償責任。具體的法條可以參見：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條款。
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權(quán)證明、建設工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費。最后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
1、經(jīng)過規(guī)劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應當向當?shù)胤抗芩岢錾暾?，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。 2、房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項在村集體組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。
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房地產(chǎn)開發(fā)商買房需要什么手續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)商需要以下證件才能合法賣房：《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
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房產(chǎn)開發(fā)商買賣房子需要什么手續(xù)開發(fā)商可以合法賣房的證件包括：《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》，以及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
2020.08.10 194 -
開發(fā)商交房都需要什么手續(xù)交房時開發(fā)商需要提供的分別有以下幾份資料： 1、《建設用地規(guī)劃許可證》； 2、《建設工程規(guī)劃許可證》； 3、《國有土地使用證》； 4、《建設工程施工許可證》(也稱建設工程開工證)； 5、《商品房銷售(預售)許可證》的簡稱； 6、《商品房質(zhì)量
2020.04.05 287
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開發(fā)商為業(yè)主辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商
2021-12-27 15,340 -
交房時房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦理, 我需要辦理什么手續(xù)
這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外
2022-02-27 15,340 -
房產(chǎn)證過戶給開發(fā)商需要什么手續(xù)
土地證過戶需要的材料、費用：辦理者需攜帶現(xiàn)房主、房產(chǎn)證、契稅以上材料原件及復印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改
2022-03-12 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理什么手續(xù)
進行房地產(chǎn)開發(fā)應當辦理以下證件：《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。
2022-06-24 15,340
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辦暫住證需要什么手續(xù)目前暫住證已經(jīng)廢除，辦理的是居住證。申請居住證的流程，一般有以下的四個步驟，具體如下：1、申領(lǐng)人攜帶本人身份證明材料，近期數(shù)碼照片圖像號到居住地所在的居住證受理點申請；2、受理點進行初步核對；3、打印居住證申請表；4、交申領(lǐng)人簽名確認；5、
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離婚房產(chǎn)需要什么手續(xù)辦理離婚雙方系協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，協(xié)商一致將夫妻共同財產(chǎn)分割完成后，其中的房產(chǎn)分割后要辦理房產(chǎn)證更名的，應當由離婚雙方攜帶以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證原件及復印件； 2、離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政
1,237 2022.04.15 -
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開理發(fā)店辦營業(yè)執(zhí)照需要什么手續(xù)開理發(fā)店辦營業(yè)執(zhí)照流程如下： 1、名稱預先核準登記； 2、網(wǎng)上申報經(jīng)營范圍； 3、租賃公司住所，如果是住宅改商用，需要居委會出具證明； 4、準備公司法定代表人簽署的《公司設立登記申請書》；全體股東簽署的公司章程；法人股東資格證明或者自然人股
10,142 2022.04.17
