小區(qū)開發(fā)商怎么辦理房產(chǎn)證
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根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù)，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記，購(gòu)房者才能申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。在導(dǎo)致房產(chǎn)證無(wú)法及時(shí)辦出的原因中，可能還有是政府部門導(dǎo)致的，政府部門導(dǎo)致可以提起訴訟，要求政府承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的法條可以參見：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條款。
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依據(jù)我國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)的，債權(quán)人或者債務(wù)人可以向法院申請(qǐng)破產(chǎn)，法院批準(zhǔn)后進(jìn)行破產(chǎn)清算。
開發(fā)商宣告破產(chǎn)的，應(yīng)由破產(chǎn)管理人接管，負(fù)責(zé)調(diào)查、管理、處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，同時(shí)人民法院依法對(duì)申請(qǐng)破產(chǎn)的企業(yè)進(jìn)行清算拍賣。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)并向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更房屋登記，無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的可以以該房折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
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小區(qū)開發(fā)商房子被開發(fā)商破產(chǎn)應(yīng)該怎么辦依據(jù)我國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)的，債權(quán)人或者債務(wù)人可以向法院申請(qǐng)破產(chǎn)，法院批準(zhǔn)后進(jìn)行破產(chǎn)清算。
2020.03.18 197 -
小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)了怎么辦小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)由破產(chǎn)管理人接管，負(fù)責(zé)調(diào)查、管理、處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，同時(shí)人民法院依法對(duì)申請(qǐng)破產(chǎn)的企業(yè)進(jìn)行清算拍賣。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)并向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更房屋登記，無(wú)法進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的可以以該房折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受
2021.04.25 186 -
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦處理開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證的方法是：當(dāng)事人可以向開發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合
2021.03.31 276
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小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦
依據(jù)我國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)的，債權(quán)人或者債務(wù)人可以向法院申請(qǐng)破產(chǎn)，法院批準(zhǔn)后進(jìn)行破產(chǎn)清算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二條、第三條、第七條的規(guī)定，企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)
2022-06-07 15,340 -
小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)該怎么辦
依據(jù)我國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法的規(guī)定，小區(qū)開發(fā)商破產(chǎn)的，債權(quán)人或者債務(wù)人可以向法院申請(qǐng)破產(chǎn)，法院批準(zhǔn)后進(jìn)行破產(chǎn)清算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二條、第三條、第七條的規(guī)定，企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)
2022-06-08 15,340 -
開發(fā)商開發(fā)要辦房產(chǎn)證怎么辦理
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，辦理商品所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，開發(fā)人員應(yīng)首先向房地產(chǎn)所有權(quán)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)所有權(quán)初始登記，提供相關(guān)法律文件，其次購(gòu)房人和開發(fā)人員應(yīng)在房屋交付使用后3個(gè)月內(nèi)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦
2021-10-26 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦理房產(chǎn)證
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證賠償?shù)姆椒?根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定
2022-04-17 15,340
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記，我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認(rèn)； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過(guò)以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會(huì)檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動(dòng)部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動(dòng)局會(huì)對(duì)開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
