自己購房的房子被開發(fā)商抵押了怎么辦
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發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押屬于開發(fā)商的欺詐行為，如果開發(fā)商隱瞞已抵押的事實，將房子賣出則買賣合同無效，購房者可以請求返還已付購房款及利息，并賠償損失，要求開發(fā)商承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。此外還可以起訴開發(fā)商，要求解除抵押，并賠償損失。
發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押怎么辦,具體有以下幾種處理方式： 1.開發(fā)商對抵押房逐步還款，逐步銷售。先還款，后銷售，保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態(tài)； 2.開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對應的款項，由房管部門辦理抵押登記涂銷，在辦理買賣合同登記備案； 3.買方和開發(fā)商簽訂合同后，買方、開發(fā)商和提供貸款三方約定，由買受人將購房款存入銀行指定帳戶，專門用以歸還房地產開發(fā)商所應支付給銀行的貸款； 4.買受人在購買房后，辦理了部分購房款按揭貸款，在貸款清償之前，買受人又將其房產再次轉讓的，原買受人在與次位買受人簽訂合同后，共同向銀行申請辦理轉按揭手續(xù)。
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購買的房子被開發(fā)商抵押了怎么辦商品房抵押這個行為其實是被允許的。根據《城市房地產抵押管理辦法》第3條規(guī)定，在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程后續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為
2022.04.16 2,584 -
購買的房子被開發(fā)商抵押了怎么辦購買的房子被開發(fā)商擅自抵押，可以要求開發(fā)商賠償造成的損失。如果因擅自抵押行為，買受人最終無法取得房屋，可以解除房屋買賣合同，并要求承擔造成的損失。 根據《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應
2021.01.31 287 -
發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押應該怎么辦發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押可以退房并要求開發(fā)商賠償損失。開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔不超過己付購房款一倍的賠償責任。
2021.03.15 174
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自己購買的房子被開發(fā)商抵押了怎么辦？
發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押購房者可以要求開發(fā)商退房，追究開發(fā)商的相關責任，還可要求開發(fā)商支付未按時辦理備案的違約金。
2023-02-19 15,340 -
發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押怎么辦
發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押怎么辦,具體有以下幾種處理方式： 1.開發(fā)商對抵押房逐步還款，逐步銷售。先還款，后銷售，保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態(tài)； 2.開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產買賣
2023-02-24 15,340 -
購買的房子被開發(fā)商抵押了怎么辦？
如果貸款抵押合同先于商品房買賣合同簽訂，并辦理了抵押登記的，開發(fā)商未告知購房者的，出售轉讓行為無效;購房者可以要求開發(fā)商退房，并依據上述規(guī)定進行索賠。在必要的情況下，購房者可向法院起訴，追究開發(fā)商的相
2022-11-04 15,340 -
購買的房子被開發(fā)商抵押了怎么辦
只是需要開發(fā)商按照正常的程序進行。根據有關法律規(guī)定，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。所以一般必須滿足兩個條件：一是通知抵押權人并經其同意。二是如實告知買受人。
2022-08-20 15,340
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00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因導致的，那么開發(fā)商一般是可以免除責任或者減輕責任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
01:07
開發(fā)商不給購房合同要怎么辦開發(fā)商不給購房合同，購房人可以拒付房價款，并且可以不受合同約束退房。也可以要求開發(fā)商返還雙倍定金，返還首付。甚至可以要求開發(fā)商承擔違約責任，繼續(xù)履行并簽訂購房合同。購房合同是非常重要的，買賣雙方也應遵守合同的內容。辦理住房貸款時，還應當提供
681 2022.05.13 -
01:14
開發(fā)商逾期交不了房怎么辦如果開發(fā)商逾期無法交付房屋，此時，開發(fā)商構成了嚴重違約，購房者既可以要求開發(fā)商及時交付房屋并承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 開發(fā)商逾期無法交付房屋，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，
725 2022.04.17
