農村房子贈予過戶需要什么條件
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因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件： 1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存); 2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存); 3、房屋所有權證書(原件留存); 4、經(jīng)公證機構公證的贈與合同(原件留存); 5、契稅完稅憑證(查驗原件)。有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經(jīng)抵押權人書面同意。宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。房屋贈與登記手續(xù)辦理的時限：登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。房屋贈與登記手續(xù)辦理的稅費標準如下： 1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。 2、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合規(guī)定的普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。 3、印花稅：按房屋市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。 4、工本費：核發(fā)一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發(fā)房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。具體稅費標準以當?shù)卣块T公示為準。
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宅基地屬于農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。農村宅基地不能繼承。依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人。
房產(chǎn)贈與過戶，需要辦理房產(chǎn)公證、房屋所有權轉移登記等手續(xù)。 一、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料： 1、贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); 2、贈與書; 3、贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件 二、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)： 房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構申請變更登記，應提交下列證件： 1、房屋贈與申請表; 2、房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證); 3、房屋戶型平面圖; 4、房屋贈與公證書; 5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對); 6、契稅收據(jù)
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房子贈予子女過戶需要什么手續(xù)房子贈與過戶需要的手續(xù)是： 1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據(jù)契稅暫行條例規(guī)定交納契稅，領取契證。 3、辦理公證。根據(jù)關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦
2021.04.05 178 -
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農村房子過戶需要什么手續(xù)？過戶農村房子的手續(xù)是：帶上轉移登記申請書、繼承人的身份證明、、繼承權公證書原件或接受遺贈公證書原件或生效的法院判決書（調解書）原件或復印件、原房屋所有權證（原件）、房屋所有權證附圖、登記表復印件一式兩份、契稅完稅證或減免稅憑證去辦理過戶手續(xù)
2021.02.07 168
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農村房子贈予需要哪些條件
農村房屋贈與的條件： 1、贈與雙方都必須是農村集體經(jīng)濟組織成員； 2、受贈方?jīng)]有該農村其它宅基地房產(chǎn)； 3、房屋轉讓符合村集體經(jīng)濟組織的規(guī)定。
2022-06-10 15,340 -
農村房子贈與需要什么條件
贈與房屋的條件是： 1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權的所有者，同時必須具有完全民事行為能力； 二、贈與的房屋必須具有合法的權屬證明，不存在產(chǎn)權糾紛等；宅基地上農民住宅的轉讓，應當經(jīng)村民委員會書面同意。
2021-10-31 15,340 -
農村房子二手過戶需要什么條件
農村過戶流程1。農村房屋買賣過戶需要委托測繪圖紙、委托評估、納稅、申請?zhí)顚懕砀?、提交驗證、受理登記、權屬審查、繳費領證。所需證件包括土地使用權證、房屋所有權證、共有權證、買賣合同、稅票等。，有些還需要
2021-11-13 15,340 -
房子贈予過戶需要什么手續(xù)
房屋贈予是指房屋所有人將房屋所有權無償贈給他人的行為。根據(jù)有關規(guī)定，受贈房屋須提交房屋所有權證、贈予合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，房屋贈予行為才具有法律效力。一般
2022-03-28 15,340
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農村分戶口需要什么條件農村分戶口需要滿足以下的四個條件，具體如下： 1、年滿18周歲，經(jīng)濟獨立，且跟父母分開居住的； 2、宅基地處于貸款抵押的情況，一旦出現(xiàn)貸款抵押的情況，是不允許分戶的； 3、假離婚的，有很多地方為了拆遷等其他原因，選擇了分居，但是沒有離婚，也
7,730 2022.05.11 -
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農村戶口轉農村戶口需要什么手續(xù)農村戶口轉農村戶口需要以下手續(xù)： 1、需要身份證、戶口本、結婚證、個人申請書等材料，到遷入地派出所開具準遷證； 2、到原戶口所在地相關派出所辦理遷移證； 3、再到遷入地相關派出所辦理遷入手續(xù)。 根據(jù)相關法律規(guī)定可知，公民遷出本戶口管轄區(qū)，由
8,656 2022.04.17 -
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買房過戶需要什么證件辦理房屋過戶所需的材料主要包括了以下幾個方面： 1、房屋的轉移登記申請書； 2、申請人的身份證明，例如身份證。戶口本。申請人為已婚的，那么需要提交雙方的結婚證，身份證； 3、房屋所有權證書或房地產(chǎn)權證書； 4、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料，
888 2022.07.11
