二手房買(mǎi)賣(mài)契稅怎么算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、稅替代營(yíng)業(yè)稅后，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5％的征收率全額繳納稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征稅。而且即便稅率相同，由于稅計(jì)算方法不同，計(jì)稅依據(jù)需轉(zhuǎn)化為不含稅價(jià)，實(shí)際稅負(fù)還會(huì)更低。2、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。印花稅：房款的0.05％；交易費(fèi)：3元/平方米；營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。3、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)。契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％印花稅怎么算；交易費(fèi)：3元/平方米；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
要根據(jù)你所購(gòu)買(mǎi)的房屋條件才可以計(jì)算出來(lái)。契稅繳納跟新房還是二手房沒(méi)有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實(shí)行3%到5%的幅度稅率，購(gòu)買(mǎi)家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1%的稅率計(jì)算。
契稅是用所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅的對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)的承受人來(lái)征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。根據(jù)國(guó)家規(guī)定,房屋的買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅的,無(wú)論是商品住房還是說(shuō)存量房的買(mǎi)賣(mài)都是要繳稅的。住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的繳納比例是需根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策，購(gòu)房人的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否是第一次購(gòu)買(mǎi)房子等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)的房屋要按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。二手房稅費(fèi)之契稅(由買(mǎi)方支付)： (1)首套房且面積90平米以下,成交價(jià)*1%。 (2)首套房且面積在90-144平米之間,成交價(jià)*1.5%。 (3)其他:成交價(jià)*3%。
-
買(mǎi)二手房簽定二手房買(mǎi)賣(mài)合同和契稅定金怎么算定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。 二手房買(mǎi)賣(mài)合同一般都是一式多份的。標(biāo)準(zhǔn)是要六份。 買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，中介方持一份，到房管局過(guò)戶時(shí)，交房管局、地
2020.06.04 242 -
二手房買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)契稅標(biāo)準(zhǔn)是百分之三。 二手房買(mǎi)賣(mài)契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是，如果第一套房屋并且面積不超過(guò)九十平方米，那么該二手房的成交價(jià)是百分之一；如果是第一套房并且面積在九十到一百四十四平米之間，那么二手房的成交價(jià)是百分之一點(diǎn)五；在其他的情況下二手房
2021.04.30 2,429 -
二手房契稅怎么算算二手房契稅時(shí)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上
2020.02.21 658
-
二手房買(mǎi)賣(mài)契稅怎么算？
二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯
2022-06-03 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)契稅怎么算
不屬于住宅，不受年限限制，需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算： 1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方； 4、所得稅
2022-02-10 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房契稅怎么算
一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： （一）房改房（滿5年） 契稅：評(píng)估價(jià)的1.5%。注：?jiǎn)挝毁?gòu)買(mǎi)或非住宅類(lèi)，為3％；首次購(gòu)買(mǎi)且90平米及以下普通住房的，為1%。 印花稅：評(píng)估價(jià)的0.05% 3、交易管理費(fèi)：約為建
2022-05-07 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)契稅怎么計(jì)算
契稅：(基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納) 征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的
2022-05-08 15,340
-
01:15
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,137 2021.04.25 -
01:11
買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,191 2022.04.15 -
01:08
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,732 2022.04.15
