請(qǐng)教關(guān)于預(yù)售證中物業(yè)管理企業(yè)的選擇
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建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售證前選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期管理。提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。但是，投標(biāo)人少于三個(gè)或者物業(yè)管理區(qū)域的建筑面積較小的，經(jīng)所在地縣級(jí)物業(yè)主管部門同意，建設(shè)單位可以采取協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。前款規(guī)定的物業(yè)管理區(qū)域的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府具體規(guī)定。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
可以自由選擇。業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。 對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。
物業(yè)管理費(fèi)的價(jià)格制定規(guī)制包括兩個(gè)，一是行政主管部門會(huì)制定一個(gè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)，設(shè)定一個(gè)浮動(dòng)幅度。二是實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)：由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，在物業(yè)服務(wù)合同中約定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?？罩梅恐恍枥U納部分物業(yè)費(fèi)。
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國(guó)家出資企業(yè)管理者的選擇與考核履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)依照法律、行政法規(guī)以及企業(yè)章程的規(guī)定，任免或者建議任免國(guó)家出資企業(yè)的下列人員： （一）任免國(guó)有獨(dú)資企業(yè)的經(jīng)理、副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和其他高級(jí)管理人員； （二）任免國(guó)有獨(dú)資公司的董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)、董事、監(jiān)事會(huì)主席和監(jiān)事； （
2020.12.03 374 -
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中小企業(yè)融資方式的選擇有哪些企業(yè)常用融資方式有： 1、銀行貸款 2、小貸公司貸款 3、典當(dāng)行 4、P2P融資 5、融資租賃 6、股票籌資 7、債券融資 8、信用擔(dān)保融資 9、股權(quán)融資 10、增資擴(kuò)股 11、產(chǎn)權(quán)交易 12、票據(jù)貼現(xiàn) 13、貿(mào)易融資 14、供應(yīng)鏈融資 1
2021.04.24 172
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預(yù)售證前如何選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售證前選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行前期管理。提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。住宅物業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選聘物業(yè)
2022-03-16 15,340 -
建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)時(shí)，可以采取哪些方式選聘物業(yè)管理企業(yè)？
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第21、24條規(guī)定，在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位可以選聘物業(yè)管理企業(yè)并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。同時(shí)，國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)
2022-02-15 15,340 -
物業(yè)公司開發(fā)商是怎樣選聘前期物業(yè)管理企業(yè)的
初期物業(yè)企業(yè)一般是開發(fā)商的下屬企業(yè)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，住宅物業(yè)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)的方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3人或者住宅范圍較小的，經(jīng)物業(yè)所在區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管
2021-12-01 15,340 -
國(guó)家允許選聘設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)嗎
國(guó)家鼓勵(lì)建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)。住宅物業(yè)所在的物業(yè)管理區(qū)域的建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)；
2022-03-23 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,041 2022.05.11 -
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如何選擇借款合同糾紛的管轄法院借款合同糾紛提起訴訟的案件管轄地分為兩類：法定管轄地和協(xié)議管轄地。法定管轄地又分為被告住所地和合同履行地。對(duì)于借款合同履行地一直困擾當(dāng)事人，也是很多法院立案產(chǎn)生問(wèn)題的地方。根據(jù)最高人民法院關(guān)于如何確定借款合同履行地問(wèn)題的批復(fù)：合同履行地是指
1,098 2022.04.17
