如何辦理法院查封的拍賣房屋?
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原告拍賣法院查封房屋的程序如何原告參加競拍和判決的執(zhí)行是兩回事，拍賣也是拍賣公司組織的，所以，原告以競拍者的身份參加競拍，應該按拍賣時的價格支付價款?？鄢馁u費用后，剩余款項法院再以執(zhí)行的方式支付給原告。法院查封拍賣的房屋申請人需持法院單方過戶協(xié)助執(zhí)行通知書到房屋行政主管部門辦理登記手續(xù)，登記完成后才能再次上市出售。登記時個人提供的身份證明與其它房屋交易提供的證明文件一致。如是單位，則境內(nèi)單位與境外單位不同，境內(nèi)單位提供法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、批準該法人或組織成立的文件;法人的授權委托書、法人的身份證復印件，受托人的身份證原件復印件;境外單位(含港澳臺)提供：法人或其他組織的商業(yè)登記證、注冊證書、批準該法人或組織成立的文件、法人的授權委托書、法人的身份證復印件、受托人的身份證復印件、北京市涉外安全項目審查辦公室出具的準予購房證明;還應提供測繪圖、表。要看能否辦理產(chǎn)權手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣成功后憑借法院的裁定書，以及拍賣公司簽訂的協(xié)議書，就能夠到有關部門辦理產(chǎn)權手續(xù)。但要注意，有些房屋不能辦理國土證，可能影響今后出售;另外還要看自己購買的拍賣房屋是否有人居住，如果有人居住，拍賣成功后還必須到法院起訴，要求對方還房。
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由查封的兩家法院協(xié)商達成一致意見后再決定具體的拍賣流程。一般來說，首封法院具有很大的主動權，如果首封法院未進行執(zhí)行其他法院只能等待，等首封法院開始執(zhí)行時其他法院才可以參與進去。
租的房子被法院拍賣了，導致承租人無法居住的，承租人可以解除合同。 一、若抵押登記在先，租賃合同簽訂在后，租賃關系不得對抗已登記的抵押權。若抵押登記在先，表示承租人在簽訂租賃合同時知道或應當知道租賃物存在抵押，承租人應當承擔因?qū)崿F(xiàn)抵押權而帶來的風險。也就是說，在這種情況下，承租人不能就房屋拍賣、變賣主張任何權利，只能解除合同，向出租人主張違約責任。 二、如果租賃在前，法院查封拍賣在后的，承租人可以不解除租賃合同，繼續(xù)租住。因為根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，即使租賃房屋被拍賣，新的買受人也應當繼續(xù)履行該租賃合同直至期滿。
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法院查封的房子多久拍賣通常情況下，法院會結合個案的具體情況確定拍賣機構及拍賣時間，但根據(jù)法律規(guī)定，最長時間應當在六個月內(nèi)。因此，如果是在保全程序中查封的房屋，拍賣的時間大概在查封后一年左右，如果是在執(zhí)行過程中查封的房屋，拍賣的時間大概是在執(zhí)行案件受理后六個月內(nèi)。
2020.04.20 431 -
法院查封房產(chǎn)多久拍賣通常情況下，法院查封房產(chǎn)是在債權人申請財產(chǎn)保全后或者債權人申請執(zhí)行后。在財產(chǎn)保全程序中查封房產(chǎn)的，待法院訴訟案件審結，判決生效后，債權人依據(jù)生效的判決書申請執(zhí)行，法院受理執(zhí)行案件后，會對可以拍賣的房屋確定拍賣機構進行拍賣。那么，訴訟程序的時
2020.05.05 224 -
法院查封房產(chǎn)多久拍賣法院查封房產(chǎn)通常會在一年內(nèi)進行拍賣。如果是在保全程序中查封的房屋，拍賣的時間在查封后一年左右。如果是在執(zhí)行過程中查封的房屋，拍賣的時間是在執(zhí)行案件受理后半年左右。不過拍賣的時間是不一定的，它只是根據(jù)法規(guī)推算出來的一個大概時間。在實際過程中，
2021.04.30 1,937
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房屋被兩家法院查封如何拍賣
由查封的兩家法院協(xié)商達成一致意見后再決定具體的拍賣流程。一般來說，首封法院具有很大的主動權，如果首封法院未進行執(zhí)行其他法院只能等待，等首封法院開始執(zhí)行時其他法院才可以參與進去。 《中華人民共和國民事訴
2022-11-07 15,340 -
法院查封的房產(chǎn)，如何拍賣？
1：法院查封債務人房產(chǎn)后，首先委托評估公司對該房產(chǎn)評估，然后委托拍賣公司拍賣。2：拍賣公司接到法院委托后，依照【拍賣法】的相關規(guī)定，應向當?shù)匕l(fā)行量較大的報紙刊登拍賣公告，拍賣當然是以競價拍賣的方式、價
2022-04-17 15,340 -
法院查封廠房如何拍賣
法院查封不動產(chǎn)的拍賣程序： 1、法院應當委托具有相應資質(zhì)的拍賣機構進行，并對拍賣機構的拍賣進行監(jiān)督。拍賣機構由當事人協(xié)商一致后經(jīng)人民法院審查確定；協(xié)商不成的，從負責執(zhí)行的人民法院或者被執(zhí)行人財產(chǎn)所在地
2022-08-10 15,340 -
原告拍賣法院查封房屋的程序如何
原告拍賣法院查封房屋的程序如何原告參加競拍和判決的執(zhí)行是兩回事，拍賣也是拍賣公司組織的，所以，原告以競拍者的身份參加競拍，應該按拍賣時的價格支付價款?？鄢馁u費用后，剩余款項法院再以執(zhí)行的方式支付給原
2022-03-31 15,340
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房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進入到正式的拍賣程序當中，不然
5,141 2022.04.17 -
01:23
房子被法院拍賣應該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權利：1、保留本人及家屬生活的必須費用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀
1,915 2022.04.15 -
01:27
法院查封房產(chǎn)的規(guī)定通常房屋被查封屬于財產(chǎn)保全措施，具體規(guī)定如下： 財產(chǎn)保全，也被稱為“訴訟保全”，一般情況下它指的是法院在審理案件時，在還沒有判決之前為了防止被告人轉移、隱匿、或者變賣其名下的財產(chǎn)，按照職權對被告人的財產(chǎn)作出的保護措施，以確保將來判決生效之后
1,981 2021.04.25
