小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同的效力如何
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“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。
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簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同只要符合法律規(guī)定的，不違反我國(guó)合同法、公司法等法律規(guī)定的，合同就具有法律效力，受法律的保護(hù)。 有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。
1、本集體組織成員之間買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效。 我國(guó)法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒(méi)有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買(mǎi)賣(mài)，根據(jù)私法原理，法無(wú)禁止即可為，我國(guó)法律法規(guī)并沒(méi)有禁止本集體成員之間的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，因此，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效。 2、本集體與他集體組織成員之間買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同無(wú)效。 3、集體組織成員與城鎮(zhèn)居民之間買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同無(wú)效。 城鎮(zhèn)居民在簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同后取得了該集體組織戶口并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同一般認(rèn)定有效。 山東省高 級(jí)人民法院于2011年11月30日下發(fā)的《全省民事審判工作會(huì)議紀(jì)要》中亦明確：對(duì)于因買(mǎi)賣(mài)在集體所有的土地上開(kāi)發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房而引發(fā)的糾紛案件，要嚴(yán)格貫徹國(guó)家的公共政策和誠(chéng)信交易秩序，依法確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，并通過(guò)出賣(mài)人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任等方式避免當(dāng)事人之間利益關(guān)系失衡。
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小產(chǎn)權(quán)房如何轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓如下：本集體成員了解房源信息，看房、挑房；買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向；談判簽約，支付部分價(jià)款或全款；交付房屋。小產(chǎn)權(quán)房不得上市交易，其內(nèi)部轉(zhuǎn)讓置換的流程不固定。
2020.05.20 230 -
抵押小產(chǎn)權(quán)房合同的效力如何抵押小產(chǎn)權(quán)房合同的效力是，如果合同主體具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)合法，不違背公序良俗，合同有效。但如果因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效的，則該合同無(wú)效。
2021.02.25 122 -
小產(chǎn)權(quán)房如何轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房不能在市場(chǎng)上流通的，買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是違法的。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的利益受到侵害時(shí)，不能得到法律的保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上未繳納土地出讓金、未辦理相關(guān)證照的房屋。產(chǎn)權(quán)證也不是由國(guó)家房管部門(mén)出具的，而是由鄉(xiāng)政府出具，又稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。農(nóng)民集
2022.04.12 1,142
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礦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力如何
1.礦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且是雙方真實(shí)的意思表示的，轉(zhuǎn)讓合同有效。 2.根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民
2022-10-13 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎
（一）合法買(mǎi)賣(mài)合同一般具有法律效力合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了的村民自住房。 1、這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員（即同村
2022-08-25 15,340 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力如何?
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原則上自合同成立之日起生效，但是法律、行政法規(guī)規(guī)定必須經(jīng)批準(zhǔn)或者登記才生效的除外。《公司法》第七十一條規(guī)定，有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)
2022-06-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓合同 有效嗎
關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同是否有效的問(wèn)題，這類小產(chǎn)權(quán)房，其效力跟合同的轉(zhuǎn)讓對(duì)象有關(guān)，法律明確規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓，因此，在本集體經(jīng)濟(jì)組織之間的轉(zhuǎn)讓合同是有效的。
2022-10-13 15,340
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小房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂內(nèi)容如下： 1、轉(zhuǎn)讓合同的簽訂應(yīng)寫(xiě)明轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的姓名、住址等基本信息； 2、轉(zhuǎn)讓物的性質(zhì)、使用期限； 3、轉(zhuǎn)讓物的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法； 4、明確違約責(zé)任； 5、明確爭(zhēng)議解決方式等。 6、當(dāng)事人訂立合同，
739 2023.01.18 -
01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力要怎么認(rèn)定對(duì)于資產(chǎn)管理公司受讓債權(quán)后再轉(zhuǎn)讓債權(quán)的效力，在不存在民法典規(guī)定的合同無(wú)效的幾種情形時(shí)，一般是予以認(rèn)可的。但是根據(jù)財(cái)政部、中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，金融資產(chǎn)管理公司在轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí)有諸多的限制。這些規(guī)范性文件在法律層級(jí)上并不屬于法律和行政法規(guī)，不宜
1,410 2022.04.17 -
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私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律效力如何私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面來(lái)考察。簽署協(xié)議的雙方是否是完全民事行為能力人，且是否有能力，有資質(zhì)簽訂該協(xié)議。第2個(gè)方面，該協(xié)議是否是雙方的真實(shí)意思表示，雙方是否在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。第3個(gè)方面是協(xié)議是否存在違反法律行政法規(guī)
1,651 2022.04.17
