請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證有抵押還要辦理抵押登記手續(xù)嗎
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房產(chǎn)證抵押需要辦理抵押登記，辦理過(guò)抵押登記的效力要高于未辦理抵押登記。辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。以上就是房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)問(wèn)題，如果著急用錢可以用房產(chǎn)證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購(gòu)房者，辦理貸款雖然可以解決短期問(wèn)題，但是要充分考慮自己的未來(lái)收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來(lái)等問(wèn)題。
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房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)辦理的流程為準(zhǔn)備好抵押當(dāng)事人的身份證明文件，抵押合同，抵押申請(qǐng)書(shū)，抵押房產(chǎn)的證明文件等提交到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核。審核通過(guò)后由登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記的手續(xù)。
在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：(l)主合同及抵押合同;(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押登記申請(qǐng)書(shū);(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記發(fā)證，在原《房屋所有權(quán)證》上做抵押情況注記交給抵押人，同時(shí)向銀行頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
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期房辦理抵押登記手續(xù)貸款銀行與抵押人簽訂抵合同后，雙方必須辦理抵押物登記手續(xù)，抵押登記是抵押合同生效必備的一道手續(xù)。從抵押登記的形式來(lái)看，以取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)，并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他
2021.04.09 688 -
如何辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)房屋抵押登記手續(xù)辦理流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)抵押登記，提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、當(dāng)事人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同及房地產(chǎn)抵押合同。 2、受理申請(qǐng)； 3、審核申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況以及提交材料； 4、登記； 5、
2021.03.21 386 -
辦理房產(chǎn)抵押登記需要哪些手續(xù)辦理房地產(chǎn)抵押登記需要向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件： (一)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； (二)抵押登記申請(qǐng)書(shū)； (三)抵押合同； (四)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共
2020.06.14 283
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房屋抵押須辦理抵押登記手續(xù)嗎
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。房屋抵押合同
2022-10-23 15,340 -
房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)
個(gè)人之間借款的房產(chǎn)抵押手續(xù)： 1、雙方當(dāng)事人親自到場(chǎng)，帶齊身份證，及復(fù)印件（大廳旁邊一堆能復(fù)印的地方，但自己備齊更好，省時(shí)間） 2、帶上房產(chǎn)證原件 3、帶上協(xié)議 4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，
2022-05-03 15,340 -
辦理房產(chǎn)證抵押登記如何辦理？辦理房產(chǎn)證抵押登記手續(xù)需要注意什么
辦理房產(chǎn)證抵押登記時(shí)，借款人需攜帶貸款合同、本人有效身份證明、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、房屋一切權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證等材料到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T提出申請(qǐng)。然后，登記機(jī)關(guān)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，若權(quán)屬清楚、證
2022-02-09 15,340 -
房產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記嗎
需要。 1、房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同。 2、房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。
2022-11-14 15,340
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00:58
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說(shuō)，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無(wú)效的情形，合同經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17 -
00:58
房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時(shí)候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
773 2023.01.04 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,844 2022.05.11
