一想異地互貸，首先你得有買房資格公積金異地互貸政策雖有助于居民跨城市置業(yè)，仍受到各地調(diào)控政策的影響，不同城市政策有所差異，想互貸，“首先要確認(rèn)一下自己有無購房資格”。在廣州、佛山，限購規(guī)定，已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭，和能提供自購房之日起算的前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納一年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房；已有兩套及以上住房的本市居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭和不能提供兩年內(nèi)在本市繳納一年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能買房。部分城市雖然不限購，但大多都需要提供一年以上社(小區(qū)網(wǎng)論壇)?；蚣{稅證明，否則也不能在當(dāng)?shù)刭I房。二、若購房資格具備申貸僅需多準(zhǔn)備一份證明記者從廣州公積金管理中心、各中介按揭機(jī)構(gòu)了解到，異地公積金貸款和普通公積金貸款流程一樣，首先需要到公積金繳存地開具一份《住房公積金繳存和貸款情況證明》，證明中包括申請人的姓名、身份證號碼、住房公積金賬號、每月繳存額、現(xiàn)工作單位、最近一年繳存明細(xì)等。手續(xù)辦完后，最終由房產(chǎn)所在地的銀行或公積金中心的擔(dān)保中心放貸。值得注意的是，不同城市公積金貸款額度不同。如廣州個人貸款最高額度為50萬元，東莞個人貸款最高額度為46萬，惠州個人公積金貸款最高額度為30萬元。如林藍(lán)在廣州繳納公積金，在惠州買房申請公積金貸款，個人的最高額度是按照30萬計(jì)算。三、耗時長各方不看重中介稱異地互貸個案少與商業(yè)貸款相比，異地公積金貸款能省不少的利息，但耗時很長。最麻煩的是，公積金目前不能跨城市定期轉(zhuǎn)賬，購房者只能在繳納地提取公積金后，再轉(zhuǎn)到還款賬戶里。合富輝煌相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們經(jīng)手的一手樓買賣中，采取這種方式貸款的案例比較少，最主要是公積金貸款額度少，很多外地人來買房，需要采取組合貸，一個慢，一個快，開發(fā)商不太愿意這么麻煩。滿堂紅億達(dá)按揭資深監(jiān)控專員曾懿怡也表示，2009年至今只辦理過多宗這樣的貸款案例。記者通過按揭公司了解到，公積金貸款所需資料多，且審核嚴(yán)格。由于客戶個人情況不同，導(dǎo)致資料返回率很高，從送審到同意放貸階段就需兩個半月?！斑x擇快放，約需一個半月時間，但需出千分之三至千分之七不等的擔(dān)保費(fèi)”。