二手房交易賣家必須要付中介費(fèi)么
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二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)(即二手房中介費(fèi))實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交繳費(fèi)用的地點(diǎn)的醒目位置，公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，在接受當(dāng)事人委托時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價(jià)格及服務(wù)內(nèi)容等情況。買二手房中介費(fèi)的支付方式 1.中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該像房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。 2.中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票 3.二手房中介費(fèi)的收取沒(méi)有成文規(guī)定。(需到有關(guān)部門辦理)
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二手房交易因買方違約，賣家是需要付中介費(fèi)的，但是，買方違約行為需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。賣方違約是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任的，但是這并不影響中介費(fèi)的支付。特殊情形除外。
二手房交易不必須找中介公司，法律未作強(qiáng)制性要求，當(dāng)事人自行確定即可。實(shí)踐中，由于房產(chǎn)需要辦理過(guò)戶和按揭，后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜，在不具有足夠的精力和時(shí)間的情況下，使用中介較多的一般是新房交易和二手房交易。
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二手房交易因買方違約，賣家中介費(fèi)還要付嗎賣家中介費(fèi)是要付的，買方違約，違反的是購(gòu)房合同，中介費(fèi)用的繳納是有中介委托合同的。不付中介費(fèi)需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.01 278 -
二手房交易沒(méi)成賣家賠了違約金要付中介費(fèi)嗎根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實(shí)踐，房屋交易中介費(fèi)實(shí)際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費(fèi)用。賣方違約導(dǎo)致交易不成的要承擔(dān)違約責(zé)任，其次，由于違約的原因在于賣家，交易不成是賣家的責(zé)任，中介費(fèi)用應(yīng)由賣家承擔(dān)，買方不承擔(dān)。
2021.02.25 194 -
二手房交易什么時(shí)間付中介費(fèi)簽署買賣合同當(dāng)天結(jié)清中介費(fèi)。辦理手續(xù)過(guò)程中分批次結(jié)清中介費(fèi)。辦理手續(xù)完畢后結(jié)清中介費(fèi)。在房屋買賣過(guò)程當(dāng)中，中介費(fèi)的收取因服務(wù)項(xiàng)目的不同而存在差異。
2020.07.02 189
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二手房交易中賣家需要支付中介費(fèi)嗎
二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣
2022-04-15 15,340 -
二手房交易必須通過(guò)中介嗎
買二手房不一定要通過(guò)中介。未經(jīng)中介購(gòu)房注意事項(xiàng)如下： 1、注意資金問(wèn)題； 2、注意清楚的需求； 3、注意五證； 4、注意看房地產(chǎn)的細(xì)節(jié)； 注意不要輕信售樓廣告。
2021-11-22 15,340 -
二手房賣家交易一定要交中介費(fèi)嗎？
二手房中介費(fèi)即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的3%—5%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣
2022-04-16 15,340 -
二手房交易必須找中介公司嗎？
二手房交易不是強(qiáng)制需要找中介公司。 對(duì)于二手房，考慮房屋本身的價(jià)值較高，且中介費(fèi)是由買方與賣方承擔(dān)，通過(guò)中介出售風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)要低得多，所以絕大部分賣方保險(xiǎn)起見(jiàn)都會(huì)選擇通過(guò)中介出售自己的房屋， 在這種情況下
2022-10-13 15,340
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收?。辉诜课萁灰字?，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過(guò)程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，在法律上并沒(méi)有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24 -
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類比較多。從買方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,748 2022.04.15
