物業(yè)和業(yè)主簽合同是不是有效的
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小區(qū)未與物業(yè)公司簽合同，是很容易引發(fā)糾紛的，當(dāng)業(yè)主因此和物業(yè)公司發(fā)生糾紛，如強(qiáng)收物業(yè)費(fèi)，服務(wù)質(zhì)量很差等，雙方又不能通過協(xié)商解決的，我們建議小區(qū)業(yè)主通過業(yè)委會(huì)限期物業(yè)公司搬走，沒有業(yè)委會(huì)的盡早成立，又或者向居委會(huì)、工商局等單位部門投訴處理。在必要時(shí)，業(yè)主也可以通過法院訴訟的方式維護(hù)自身權(quán)益，追究物業(yè)公司的責(zé)任。
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不是業(yè)主一般而言是不能簽物業(yè)合同的。依據(jù)我國物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，簽訂合同的時(shí)候合同的主體要有資格，而簽訂物業(yè)服務(wù)合同的中物業(yè)的所有權(quán)，也就是業(yè)主，所以不是業(yè)主是不能簽訂物業(yè)服務(wù)合同的。
物業(yè)不需要跟業(yè)主簽合同。在實(shí)際操作中，業(yè)委會(huì)成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同；業(yè)委會(huì)成立后由業(yè)委會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。
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業(yè)主和物業(yè)沒有簽訂合同物業(yè)算不算根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會(huì)依法成立后，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂的物業(yè)管理合同，對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物
2020.04.10 571 -
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不是業(yè)主能簽物業(yè)合同嗎不是業(yè)主一般不能簽物業(yè)合同。物業(yè)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。
2021.01.29 181
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業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)簽的物業(yè)合同業(yè)主沒有簽有效嗎
合同糾紛：需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。合同法：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違
2022-10-29 15,340 -
物業(yè)沒有和業(yè)主簽合同合同有效嗎
小區(qū)未與物業(yè)公司簽合同，是很容易引發(fā)糾紛的，當(dāng)業(yè)主因此和物業(yè)公司發(fā)生糾紛，如強(qiáng)收物業(yè)費(fèi)，服務(wù)質(zhì)量很差等，雙方又不能通過協(xié)商解決的，我們建議小區(qū)業(yè)主通過業(yè)委會(huì)限期物業(yè)公司搬走，沒有業(yè)委會(huì)的盡早成立，又或
2022-03-29 15,340 -
物業(yè)和業(yè)主的合同是幾年簽
一般來說，期限不超過3年。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，對于前期物業(yè)服務(wù)合同沒有規(guī)定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業(yè)服務(wù)合同，只是規(guī)定在業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)主決定與物業(yè)公司或其他物業(yè)公司簽訂物
2022-11-19 15,340 -
業(yè)主和物業(yè)簽合同是必須的嗎？
如果是住宅，通常物業(yè)公司不會(huì)和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無法對服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。因此住宅項(xiàng)目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會(huì)可以同
2022-07-25 15,340
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不是本人簽的合同有效嗎一般情況下，不是本人簽訂的合同，對本人來說都不能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。這主要因?yàn)楹贤鳛閭鶛?quán)的一種，具有相對的效力，僅僅對簽訂合同的當(dāng)事人發(fā)生效力。如果不是合同的當(dāng)事人，一般情況下都不會(huì)受到合同的約束。但是，如果合同明確約定了當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向第三
2,198 2022.05.11 -
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合同是不是簽了就生效合同不是簽了就生效，合同的簽訂與合同的生效不同。合同簽訂是雙方當(dāng)事人就合同內(nèi)容達(dá)成合意，但此時(shí)合同并不一定具有法律效力。而合同生效是指，依法成立的合同具備法定生效要件，能夠產(chǎn)生法律效力。在要件上，合同的簽訂只需要雙方當(dāng)事人達(dá)成合意即可。而合
1,199 2022.04.17 -
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網(wǎng)上簽的合同是否有效網(wǎng)上簽的合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定。對于符合合同生效要件的合同，有效。具體生效要件如下： 1、訂立合同的當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)，不違背公序
669 2022.10.08
