商品房交接后沒有時(shí)間告后果怎樣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
催告后沒有在合理期限交付怎么辦？ 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出了延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承擔(dān)的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有相關(guān)法律規(guī)定，如果開發(fā)商延期交房，購房者想解除購房合同前必須先催告，在催告過后接下來3個(gè)月，開發(fā)商仍然不交房的，購房者可以退房。所以說，一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房子。如果開發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的，購房者可以要求退房，并可要求退還購房款，同時(shí)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。有些開發(fā)商會在辦理交房手續(xù)的過程中，要求購房者簽署一份房屋交接單。購房者需要注意的是，在簽署這類文件時(shí)，務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。如果購房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)房，這就并不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚，以免不必要的麻煩。
沒有商品預(yù)售許可證簽訂的房屋買賣合同無效。房屋開發(fā)商在進(jìn)行房屋買賣時(shí)必須要有房屋預(yù)售許可證，如果沒有房屋預(yù)售許可證，在起訴前仍未獲得就會使得購房合同因違背法律而失效。
-
商品房延期交房有什么法律后果(1)買受人的合同解除權(quán)。 出賣人延期交房，經(jīng)買受人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事
2021.01.05 81 -
商品房延期交房法律后果有哪些(1)買受人的合同解除權(quán)。出賣人延期交房，經(jīng)買受人催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人
2021.01.18 143 -
商鋪沒有辦房產(chǎn)證的后果是怎樣商鋪不辦房產(chǎn)證的后果： 1、不利于不動產(chǎn)的繼承、贈與。 2、不利于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。 3、不利于商鋪轉(zhuǎn)讓。 4、不利于進(jìn)行抵押。 5、不利于出租。
2021.03.02 880
-
商品房銷售廣告有沒有效果
有效。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。
2022-11-27 15,340 -
商品房交付后多長時(shí)間可以辦?
商品房交付參考如下法條辦理房產(chǎn)證據(jù)，如果開發(fā)商預(yù)期不辦理，購房者可以參考如下法條協(xié)商不成，到法院起訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。r《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》rr第十
2022-10-28 15,340 -
沒有商品房預(yù)售許可證的后果
根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條，沒有商品房預(yù)售許可證的后果是承擔(dān)法律責(zé)任。 1、銷售1套且收取定金或房價(jià)款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款; 2、銷售2套以上5套
2023-02-25 15,340 -
商品房交房后多長時(shí)間辦理房產(chǎn)證
房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申
2022-05-28 15,340
-
01:02
商品房成危房后怎么辦商品房成為了危房，除非有證據(jù)證明該質(zhì)量問題在商品房交付之前就已經(jīng)存在，且該質(zhì)量問題嚴(yán)重影響了居民的居住使用，否則開發(fā)商一般不承擔(dān)責(zé)任。如果商品房出現(xiàn)的是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的問題，可以由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。但如果其他地方出現(xiàn)的問題，除在
3,249 2022.05.18 -
01:10
商品房到期后怎么辦對于商品房土地使用權(quán)的年數(shù)是有限制的，到期后，農(nóng)村宅基地、普通公寓等的可以自動續(xù)期。用于工業(yè)、交通等的建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的續(xù)期，如果有約定該土地上的房屋和其他東西的所有權(quán)歸誰的，就按照約定；沒有約定的，那么依照規(guī)定辦理。 商品房的土地使
1,287 2022.04.17 -
01:29
沒有房產(chǎn)證有什么后果沒有房產(chǎn)證的房子，則其所有權(quán)就會處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)的合同，也有可能被認(rèn)定為無效合同。 在房子被拆遷的時(shí)候，沒辦法按照國家政策和相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。 不
2,217 2022.04.17
