商品房開發(fā)商違約不交房會(huì)有什么后果
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購(gòu)買商品房開發(fā)商違約不交房的處理：1.延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延2.期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間，購(gòu)房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時(shí)間等待就可以收房的情況。 (二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無(wú)法辦理等導(dǎo)致開發(fā)商不能或者短時(shí)間內(nèi)不能交付房屋的情形。
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開發(fā)商按期交房是履行合同義務(wù)的前提。開發(fā)商違約交房的，開發(fā)商一方具有重大過錯(cuò)，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，經(jīng)催告后合理期限，當(dāng)事人一方有權(quán)解除合同，或者按照合同約定，要求違約一方的當(dāng)事人承擔(dān)合同中約定的違約責(zé)任即可。
開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購(gòu)房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。
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開發(fā)商違約不交房有哪些后果?買的期房已經(jīng)修完開發(fā)商和承建商有矛盾不能交房，不可以強(qiáng)行入住的。應(yīng)該尋求法律程序解決。購(gòu)房者在遇到開發(fā)商延期交房的情況是，要仔細(xì)查看購(gòu)房時(shí)與開發(fā)商簽訂的商品房購(gòu)買合同，重點(diǎn)關(guān)注合同中有沒有延期交房的相關(guān)條款。如過簽訂的合同中有延期交房的條款
2020.10.31 279 -
開發(fā)商違約不交房有哪些后果關(guān)于開發(fā)生違約不交房的法律后果問題，開發(fā)商的行為屬于違約行為，依據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果合同可以繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果合同無(wú)法履行，可以要求解除合同，并且要求其承
2022.04.12 421 -
開發(fā)商違約、不交房有哪些后果？買的期房已經(jīng)修完開發(fā)商和承建商有矛盾不能交房，不可以強(qiáng)行入住的。應(yīng)該尋求法律程序解決。購(gòu)房者在遇到開發(fā)商延期交房的情況是，要仔細(xì)查看購(gòu)房時(shí)與開發(fā)商簽訂的商品房購(gòu)買合同，重點(diǎn)關(guān)注合同中有沒有延期交房的相關(guān)條款。如過簽訂的合同中有延期交房的條款
2020.02.29 219
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開發(fā)商違約不交房，開發(fā)商能收回商品房嗎
1.購(gòu)買商品房開發(fā)商違約不交房。延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 2.延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付
2022-04-16 15,340 -
購(gòu)買商品房開發(fā)商違約不交房怎么辦, 購(gòu)買商品房開發(fā)商違約怎么處理
購(gòu)買商品房開發(fā)商違約不交房的處理：1.延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延2.期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延
2022-04-08 15,340 -
商品房開發(fā)商違約不交房，開發(fā)商在哪些情況
1.購(gòu)買商品房開發(fā)商違約不交房。延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 2.延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付
2022-05-05 15,340 -
購(gòu)買商品房開發(fā)商違約不交房怎么辦
購(gòu)買商品房開發(fā)商違約不交房的處理：1.延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購(gòu)房者入住的行為。 延2.期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延
2022-04-12 15,340
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00:59
開發(fā)商違約交不了房怎么辦開發(fā)商違約交不了房屋，那么購(gòu)房者可以從兩個(gè)方面考慮維權(quán)：第一就是要求開發(fā)商支付逾期交付的違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)，首先看購(gòu)房合同的約定。購(gòu)房合同約定無(wú)效或者是沒有約定的話，那么可以參照同地區(qū)同類型房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求開發(fā)商支付延期交付房屋期間的
1,235 2022.05.11 -
00:49
開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以首先向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。比如向房屋主管部門進(jìn)行舉報(bào)，要求主管部門對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。投訴舉報(bào)的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11 -
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購(gòu)房合同之中雙方的約定。這是屬于購(gòu)房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購(gòu)房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來(lái)支付違約金。
1,054 2022.04.17
