開發(fā)商違約不交房有什么后果
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購買商品房開發(fā)商違約不交房的處理：1.延期交房是指開發(fā)商在商品房預售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 延2.期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經(jīng)過一段時間等待就可以收房的情況。 (二)非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房屋的情形。
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開發(fā)商按期交房是履行合同義務的前提。開發(fā)商違約交房的，開發(fā)商一方具有重大過錯，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，經(jīng)催告后合理期限，當事人一方有權(quán)解除合同，或者按照合同約定，要求違約一方的當事人承擔合同中約定的違約責任即可。
關(guān)于開發(fā)生違約不交房的法律后果問題，開發(fā)商的行為屬于違約行為，依據(jù)合同約定及相關(guān)法律規(guī)定，需要承擔相應的違約責任。如果合同可以繼續(xù)履行的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果合同無法履行，可以要求解除合同，并且要求其承擔相應的違約責任，賠償損失。
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開發(fā)商違約不交房有哪些后果?買的期房已經(jīng)修完開發(fā)商和承建商有矛盾不能交房，不可以強行入住的。應該尋求法律程序解決。購房者在遇到開發(fā)商延期交房的情況是，要仔細查看購房時與開發(fā)商簽訂的商品房購買合同，重點關(guān)注合同中有沒有延期交房的相關(guān)條款。如過簽訂的合同中有延期交房的條款
2020.10.31 279 -
開發(fā)商違約、不交房有哪些后果？買的期房已經(jīng)修完開發(fā)商和承建商有矛盾不能交房，不可以強行入住的。應該尋求法律程序解決。購房者在遇到開發(fā)商延期交房的情況是，要仔細查看購房時與開發(fā)商簽訂的商品房購買合同，重點關(guān)注合同中有沒有延期交房的相關(guān)條款。如過簽訂的合同中有延期交房的條款
2020.02.29 219 -
開發(fā)商違約有什么后果開發(fā)商根本違約的情形包括：交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的；因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的；或者開發(fā)商經(jīng)合理催告后仍遲延交付房屋的等。
2021.02.18 148
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應當起訴至法院，屬于民事糾紛。民事訴訟法第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商違約產(chǎn)生什么后果
（一）交樓缺驗收證以及延期交樓。（二）交樓后與合同約定不符合。還有很多的糾紛是因為購房人收樓后發(fā)現(xiàn)房屋的品質(zhì)與當初合同約定的不相符。具體情況有很多種，比如面積有出入（大于3%）、窗戶的弧型窗變成平面窗
2022-08-24 15,340 -
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1、開發(fā)商賣房合同違約金約定過低可以請求法院或仲裁機構(gòu)予以增加。 2、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加； 3、約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或
2022-06-28 15,340 -
開發(fā)商違約交房后怎么算違約金
開發(fā)商違約交房違約金首先會按照合同約定的計算，同時，也可以按照實際損失的費用計算。違約金是指一方違約所給對方造成的損失要支付的費用。違約金過分低于或過分高于實際損失，當事人都可以申請根據(jù)實際損失情況進
2022-06-09 15,340
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00:59
開發(fā)商違約交不了房怎么辦開發(fā)商違約交不了房屋，那么購房者可以從兩個方面考慮維權(quán)：第一就是要求開發(fā)商支付逾期交付的違約金。違約金的標準，首先看購房合同的約定。購房合同約定無效或者是沒有約定的話，那么可以參照同地區(qū)同類型房屋的租金標準來要求開發(fā)商支付延期交付房屋期間的
1,235 2022.05.11 -
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應當向購房者支付違約金。在確定違約金的標準的時候，首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
00:49
開發(fā)商交房違約怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋或者是拒絕交付房屋，都是屬于違反商品房買賣合同約定的行為，構(gòu)成違約。對于購房者來說，可以首先向有關(guān)部門反映情況，進行投訴舉報。比如向房屋主管部門進行舉報，要求主管部門對開發(fā)商進行處罰。投訴舉報的方式如果不能夠起到良好的效果
1,208 2022.05.11
