二手房的交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些
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二手房房屋交易：非普通住宅契稅要加倍。無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)兩年。房本不滿(mǎn)五年，要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。目前我國(guó)改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢秦虹表示，2006年國(guó)稅總局的文件規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣(mài)房后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個(gè)人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購(gòu)房的金額與原住房銷(xiāo)售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時(shí)，對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。這一政策實(shí)際上對(duì)改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行，切實(shí)達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求’的政策目的。土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納。
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福州二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有：3-5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
二手房交易稅費(fèi)規(guī)定：1、契稅：第一次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的為1%；90-140平方米的為1.5%；140平方米以上的為房?jī)r(jià)的3%（第二套住房為3%）；2、增值稅：取得房屋產(chǎn)權(quán)兩年以上的，不足兩年的按房?jī)r(jià)的5.8%繳納。由賣(mài)方承擔(dān)；3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)兩年內(nèi)免征。
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二手房交易稅費(fèi)規(guī)定' (1)契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買(mǎi)方承擔(dān)（二套房按3%收?。?； (2)增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)兩年的免征，未超過(guò)兩年的按房?jī)r(jià)5.8%繳納。賣(mài)方承擔(dān)； (3
2020.03.23 374 -
二手房交易稅費(fèi)有哪些二手房交易稅費(fèi)有： 1、契稅。一般由買(mǎi)方繳納，雙方可以自行約定； 2、營(yíng)業(yè)稅。一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外； 3、個(gè)人所得稅。一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外； 4、增值稅。房產(chǎn)證或契稅完稅證滿(mǎn)2年免繳納，不滿(mǎn)2年的則按成交總價(jià)繳納全額
2022.03.24 316 -
二手房交易稅費(fèi)有哪些二手房交易要繳納的稅費(fèi)有：1%的個(gè)人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；5.5%（房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年）的增值稅；二手房權(quán)屬登記取證費(fèi)；二手房交易費(fèi)；二手房測(cè)繪費(fèi)。
2020.06.05 176
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二手房交易稅費(fèi)的規(guī)定有哪些
買(mǎi)賣(mài)二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿(mǎn)5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿(mǎn)2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納
2023-02-07 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些
2017年二手房交易稅費(fèi)規(guī)定收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；。 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次
2022-04-04 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)有哪些規(guī)定
2年以上二手房交易稅費(fèi)規(guī)定 上家：營(yíng)業(yè)稅：免增。個(gè)人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價(jià)的1% 下家：契稅：合同價(jià)的1.5% 其他多余的費(fèi)用是一些雜七雜八的小錢(qián)，大概2000塊左右。稅費(fèi)是按
2023-03-24 15,340 -
二手房交易稅費(fèi)規(guī)定有哪些？
契稅由買(mǎi)方交納，交稅比例是： 1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。 2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.8%繳
2022-05-30 15,340
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二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣(mài)方承擔(dān)； 3、土
1,606 2022.04.25 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類(lèi)似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶(hù)前不宜支付房屋全款和全
4,137 2021.04.25 -
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買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積
15,218 2021.04.25
