北京戶口父母過戶房子給子女需要哪些手續(xù)
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房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。 買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書; (5)已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書; (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件; (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明; (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書,付清地價(jià)款證明; (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù); (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書; (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書; (13)收購或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件; (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的, 應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件; (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式,子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過戶手續(xù),繳納必要的稅費(fèi)的。
房產(chǎn)過戶給子女的流程:簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同,父母雙方簽字;提交申請材料,到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同;房產(chǎn)局給予回執(zhí)單,繳納稅費(fèi);交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。
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北京房子過戶需要哪些手續(xù)?
房產(chǎn)過戶對于普通老百姓是比較重要的一件事,因此必須認(rèn)真對待,一般來說,北京房產(chǎn)過戶流程為: 1。準(zhǔn)備好雙方當(dāng)事人身份證明; 2。提交資料后,房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會開出收件收具,注明領(lǐng)證日期。
2020.11.15 949 -
父母給子女過戶房產(chǎn)需要哪些手續(xù)
通常父母將房屋過戶給子女時(shí),是通過贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下: 1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同,約定將房屋無償贈(zèng)與給子女。 2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。 3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi),由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。 4、將納稅
2020.04.20 453 -
父母過戶給子女房子需要什么手續(xù)
一、父母與子女訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同; 二、子女作為受贈(zèng)人,憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書,根據(jù)相關(guān)規(guī)定交納契稅,領(lǐng)取契證; 三、雙方到公證處辦理公證; 四、雙方到房管局辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù); 五、父母作為贈(zèng)與人,將房屋交付給子女。
2021.04.17 507
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父母房子過戶給子女,需要哪些手續(xù)
1、所需材料: (一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明: (二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺
2022-05-06 15,340 -
北京父母的房子過戶需要哪些手續(xù)
房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的
2022-03-29 15,340 -
子女過戶父母房子過戶給兒子需要帶哪些手續(xù)
1、父母的再婚對該房的產(chǎn)權(quán)沒有影響,這個(gè)房子仍然是以前的父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)!因?yàn)闆]有辦理過戶有贈(zèng)與協(xié)議,但房屋的贈(zèng)與需要以過戶為條件,這是不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移的特殊之處,所以,這個(gè)房子視為沒有轉(zhuǎn)移到子女的名下
2022-10-10 15,340 -
父母將房子過戶給子女需要哪些手續(xù)
在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi),其他稅費(fèi)全免。 房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過戶,也就是以買賣
2022-05-08 15,340
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房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時(shí),是通過贈(zèng)與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下:1、與子女簽訂房屋贈(zèng)與合同,約定將房屋無償贈(zèng)與給子女。2、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件。3、不動(dòng)產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費(fèi),由贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過戶嗎子女繼承父母的房產(chǎn),需要申請登記過戶。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知,子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下:子女在辦理房屋過戶前,需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后,才可以辦理房屋過戶。申請過戶還
3,428 2022.04.15 -
01:23
房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括: 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查; 雙方必須簽訂購買房屋合同,須詳細(xì)地簽訂房屋的價(jià)款,確定付款方式,什么時(shí)候交房還有定金的數(shù)額是多少; 房地產(chǎn)管理部門對申報(bào)的成交價(jià)格核實(shí),并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場的勘查與評估; 中介公
11,746 2022.04.17