銀行必須先辦理購房合同保險才可以買房嗎
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當?shù)氖?。那么，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是什么呢事實上，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。”由于該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔(dān)，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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新房必須先備案銀行才放款的，因為你在開發(fā)商那里買了新的樓盤后，要去房屋管理局那里進行備案登記，才能在銀行那里得到放款。在辦理貸款的時候，需要的資料其中一樣就是備案登記的材料。還有銀行需要檢查開發(fā)商是否有合格的資質(zhì)，尤其是您購買的建筑物的銷售許可證。貸款和備案是為了驗證您的信息，并驗證開發(fā)商的信息和文件是否完整。
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五險必須簽了合同才可以買嗎不是。只要建立勞動關(guān)系，就必須購買五險一金。社會保險中的五險是用人單位的法定義務(wù)，合同是不能約定排除的，屬于無效條款。對于公積金不是強制繳納的，但在北京是必須給勞動者繳納。個人依法享受社會保險待遇。
2020.05.01 166 -
簽購房合同必須要在現(xiàn)場簽才可以嗎?如果雙方都無法到場的話，可以共同委托其他人代為辦理購房的相關(guān)事宜，代理人的行為法律效力直接作用于委托人。另外，如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過戶登記手續(xù)時一方無法到場的話，根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求，授權(quán)書還需要公證機構(gòu)進行公證，而
2020.06.25 152 -
去銀行辦理購房合同可以拿是原件嗎應(yīng)該直接向銀行索要購房合同。因為貸款是您和銀行之間的協(xié)議，合同是您交給銀行作為貸款抵押的憑證，在貸款還清后銀行就會主動將您的資料還給您的，沒聽說過要存檔的。我建議您和銀行負責(zé)按揭的上級主管領(lǐng)導(dǎo)談?wù)?，?yīng)該就能解決。如果實在不行要起訴也要看您和
2021.01.16 413
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賣房必須先經(jīng)銀行放貸才可以買嗎
沒有這個說法，跟戶口是否遷移沒關(guān)系，貸款只要你符合條件就會放款的。
2022-10-28 15,340 -
買二手房必須找擔(dān)保銀行才辦理嗎？
XX如果是在銀行辦理二手房個人商業(yè)貸款,銀行會要求您找擔(dān)保公司做擔(dān)保,銀行擔(dān)心在過戶后自己不主動拿房產(chǎn)證做抵押,而影響放款。所以還是需要擔(dān)保公司的。如果銀行沒有熟人，要貸款購房，是必須支付手續(xù)費這筆費
2022-11-01 15,340 -
銀行要求貸款買房購房者辦理保險是合理的嗎？貸款合同保險是否必須
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應(yīng)當?shù)氖率聦嵣希y行要求貸款人辦
2022-04-19 15,340 -
購買現(xiàn)房必須先交才能發(fā)放購房嗎
只是銀行的合同規(guī)定和操作流程，和法律無關(guān)。
2022-10-26 15,340
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00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
01:05
簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因為，購置的房產(chǎn)可能屬于一方個人所有的財產(chǎn)，也可能屬于雙方共同所有的財產(chǎn)。如果夫妻雙方是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，以夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn)，這時候在簽訂購房合同的過程中，應(yīng)當由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進行
5,564 2022.04.15 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17
