房產(chǎn)證只有小孩名字可以賣掉嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如果房產(chǎn)證上有子女的名字： 1.子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時(shí)必須經(jīng)過小孩的同意，是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益； 2.孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過家長和孩子一致同意。 房子是大人和小孩的共有財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。監(jiān)護(hù)人(父母)必須是為被監(jiān)護(hù)人(子女)的利益處置房產(chǎn)，比如被監(jiān)護(hù)人因教育、出國、重大疾病費(fèi)用出現(xiàn)困難，并提供與此相關(guān)的真實(shí)證明資料。 因此，有兩種情況是：等小孩年滿18歲后，并經(jīng)小孩同意再處理房子，或者到公證處出具相關(guān)公證才能交易該套房產(chǎn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的可以單獨(dú)賣掉，屬于共同財(cái)產(chǎn)的單獨(dú)一方的處分權(quán)受到限制，經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意方可認(rèn)定為有效。
如果是婚前房產(chǎn)，可以一個(gè)人買賣，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意，一個(gè)人不可以買賣。
-
房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字可以單獨(dú)賣掉嗎如果是婚前房產(chǎn)，可以一個(gè)人買賣，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意，一個(gè)人不可以買賣。
2021.02.03 678 -
房產(chǎn)證可以去掉名字嗎房產(chǎn)證可以去掉名字。房產(chǎn)證去名需要簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承合同，攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交去名申請(qǐng)，到稅務(wù)窗口進(jìn)行審稅，繳納稅費(fèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。
2020.10.01 390 -
房產(chǎn)證有小孩名字怎么賣房房產(chǎn)證有孩子名字賣房需要父母代為簽訂房產(chǎn)買賣合同，進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證與房產(chǎn)份額公證，出具為小孩利益過戶房產(chǎn)的書面保證，16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的小孩可以獨(dú)立辦理買賣手續(xù)。
2021.03.26 605
-
只有一個(gè)人的名字房產(chǎn)證可以賣掉嗎
法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的
2022-10-14 15,340 -
房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字可以單獨(dú)賣掉嗎
如果是婚前房產(chǎn)，可以一個(gè)人買賣，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意，一個(gè)人不可以買賣。
2023-03-04 15,340 -
小孩房產(chǎn)證上有一個(gè)小孩名字可以買賣嗎
若房子是婚后買的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。撫養(yǎng)權(quán)方面，要按照那一方的撫養(yǎng)對(duì)孩子成長有利原則，法院確定撫養(yǎng)權(quán)時(shí)會(huì)綜合考慮孩子現(xiàn)在的生活狀態(tài)、夫妻雙方的工作收入及道德方面及
2022-07-15 15,340 -
房產(chǎn)證名字可以寫小孩名字嗎？
買房子可以寫孩子的名字。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如果孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人（一般是父母）代他辦理。一般監(jiān)護(hù)人是
2022-11-07 15,340
-
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,075 2022.04.15 -
01:16
買房可以寫孩子名字嗎買房子可以寫孩子的名字。 孩子一出生就有民事權(quán)利，登記買房屬于其中一項(xiàng)權(quán)利，所以寫上孩子名字是沒有問題的。只是孩子現(xiàn)在還沒有滿十八周歲，所以辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，要讓其法定監(jiān)護(hù)人代替孩子辦理。 但把房產(chǎn)登記在孩子名下，需注意： 如果孩子沒有對(duì)
15,778 2022.04.17 -
00:54
房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字嗎房產(chǎn)證可以補(bǔ)加兒子名字。需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件；然后到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加兒子姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核所提交的材料；如果資料沒有問題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去
1,998 2022.04.17
