出售合同中的違約金在哪些情況下可以要求
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我國法律有明確規(guī)定：第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明; (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí); (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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在下列情況下，勞動合同中可以約定違約金：用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，與勞動者訂立了服務(wù)期條款的；或者用人單位與負(fù)有保密義務(wù)的勞動者訂立了競業(yè)限制條款的等。
以下幾種情況可以要求解除合同： 1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; 5、法律規(guī)定的其他情形。
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合同無效在哪些情況下要支付違約金合同違約金無效的情況分別有：無民事行為能力人約定的違約金條款無效；行為人虛假意思表示約定的違約金條款無效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的違約金條款無效；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的違約金條款無效；法律其他規(guī)定。
2021.01.26 172 -
在什么情況下勞動合同違約金可以約定勞動合同工在雙方協(xié)商一致，自愿平等的情形下可約定違約金，如果勞動者和用人單位在勞動合同中約定了違約金，勞動者辭職是有違約金適用情形的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；或是試用期內(nèi)用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，勞動者主動辭職需要交納違約金。
2020.04.21 134 -
合同約定違約金過高的情況下有哪些合同約定違約金過高的調(diào)整方式是請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。合同中違約金、賠償金、損失賠償額的計(jì)算方法等屬于對違約責(zé)任的約定，約定的違約金可以根據(jù)實(shí)際損失予以調(diào)整，約定的損失賠償額計(jì)算方法可以一并調(diào)整。
2021.01.27 113
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在哪些情況下勞動合同可以約定違約金
在下列情況下，勞動合同中可以約定違約金： 1、用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，與勞動者訂立了服務(wù)期條款的。 2、用人單位與負(fù)有保密義務(wù)的勞動者訂立了競業(yè)限制條款的等。 3、法律依據(jù)；《中華人民共和國
2022-11-09 15,340 -
勞動合同在哪些情況下可以約定違約金
在下列情況下，勞動合同中可以約定違約金： 1、用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，與勞動者訂立了服務(wù)期條款的。 2、用人單位與負(fù)有保密義務(wù)的勞動者訂立了競業(yè)限制條款的等。 3、法律依據(jù)；《中華人民共和國
2023-05-02 15,340 -
在哪些情況下勞動合同可以約定違約金？
可以約定勞動合同違約金的情況:在培訓(xùn)服務(wù)期約定中可以約定違約金;在競業(yè)限制約定中可以約定違約金。
2023-06-14 15,340 -
什么情況下可以在合同中約定違約金
《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲
2023-03-17 15,340
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合同在哪些情況下可以終止有以下情形的，可以終止合同： 1、雙方已經(jīng)履行了債務(wù)； 2、抵銷權(quán)人行使了債務(wù)的抵銷權(quán)； 3、由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人按照法律規(guī)定將標(biāo)的物提存； 4、債權(quán)人單方面地免除債務(wù)人的債務(wù)； 5、債權(quán)債務(wù)歸于同一人； 6、其他標(biāo)志著合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)
875 2022.05.13 -
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哪些情況下可以減刑根據(jù)《中華人民共和國刑法》有關(guān)“減刑條例與限度”的規(guī)定，犯罪分子被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的，在其服刑期間，認(rèn)證遵守監(jiān)獄規(guī)定，積極接受勞動改造，并確實(shí)有悔改表現(xiàn)，或者有立功表現(xiàn)的，可以減刑；出現(xiàn)以下重大立功表現(xiàn)之一的，應(yīng)當(dāng)給予減刑
197 2022.06.22 -
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購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17
