房屋預(yù)告登記優(yōu)先受償權(quán)
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房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。通過(guò)以上解釋可以看出，房屋預(yù)告登記只是預(yù)告登記物權(quán)，而不是抵押權(quán)，因此，不存在是否可以?xún)?yōu)先受償?shù)膯?wèn)題。
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依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，抵押人在正式辦理抵押登記前，可以申請(qǐng)預(yù)抵押登記的，而抵押權(quán)一般是自辦理登記后生效。申請(qǐng)預(yù)抵押登記后，沒(méi)有正式辦理抵押登記的，抵押權(quán)沒(méi)有成立，所以是沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)的。
申請(qǐng)預(yù)抵押登記后，沒(méi)有正式辦理抵押登記的，抵押權(quán)沒(méi)有成立，所以是沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)的。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，抵押人在正式辦理抵押登記前，可以申請(qǐng)預(yù)抵押登記的，而抵押權(quán)一般是自辦理登記后生效。所以預(yù)抵押登記沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)。
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房屋預(yù)告登記房屋預(yù)告登記流程房屋預(yù)告登記流程： 1、確定開(kāi)發(fā)商擁有《商品房預(yù)售許可證》。 2、與開(kāi)發(fā)商約定房屋預(yù)告登記。 3、申請(qǐng)預(yù)告登記。 4、申請(qǐng)成功后，去房管局辦理預(yù)告登記，取得房地產(chǎn)商品預(yù)售許可證明。
2021.02.06 295 -
預(yù)抵押登記是否有優(yōu)先受償權(quán)是否可以先受償申請(qǐng)預(yù)抵押登記后,沒(méi)有正式辦理抵押登記的,抵押權(quán)沒(méi)有成立,所以是沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)的。
2021.03.02 280 -
房屋預(yù)告登記辦理房屋預(yù)告登記需要雙方當(dāng)事人一起到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，參考如下法條辦理：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三條，不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷(xiāo)登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。第十四條，因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)
2020.10.15 289
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房屋預(yù)告登記的優(yōu)先受償權(quán)
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的
2022-02-24 15,340 -
房屋預(yù)告登記證明可以?xún)?yōu)先受償嗎
房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)時(shí)，為了限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開(kāi)發(fā)商把已出售的
2022-03-15 15,340 -
抵押權(quán)預(yù)告登記的權(quán)利人可否享有優(yōu)先受償權(quán)
需要區(qū)分以下兩種情形進(jìn)行判斷： 1、如果建筑物尚未辦理所有權(quán)首次登記，或存在不具備辦理抵押登記的其他情形的，則不享有優(yōu)先權(quán)； 2、如果已經(jīng)辦理建筑物所有權(quán)首次登記，且不存在預(yù)告登記失效等情形的抵押權(quán)預(yù)
2022-06-27 15,340 -
購(gòu)房人辦理預(yù)告登記后，能否對(duì)抗承包人的優(yōu)先受償權(quán)
僅辦理預(yù)告登記，不能對(duì)抗承包人的優(yōu)先權(quán)。還需要滿(mǎn)足其他條件： (一)在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同; (二)所購(gòu)商品房系用于居住且買(mǎi)受人名下無(wú)其他用于居住的房屋; (三)已支付的價(jià)款超
2022-06-24 15,340
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00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記； 2、提交申請(qǐng)表，身份證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)材料； 3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購(gòu)房者向房屋登記機(jī)
2,025 2022.04.17 -
01:24
房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買(mǎi)賣(mài)期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的時(shí)候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動(dòng)產(chǎn)，保障債權(quán)人將來(lái)取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話(huà)，可以很好的制約及預(yù)防開(kāi)發(fā)商
1,134 2022.04.15 -
01:03
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對(duì)后來(lái)發(fā)生與該項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,721 2022.05.11
