房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)需要注意什么事項
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先簽訂房地產(chǎn)買賣的相關(guān)合同（在當?shù)氐南嚓P(guān)房地產(chǎn)交易可買到），在相關(guān)合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了相關(guān)的買賣合同首付給他３成，然后拿去房地產(chǎn)的交易進行過戶，過戶當日付６成，等你拿到產(chǎn)證之后再給他后的１成。 過戶的手續(xù)實際上不復雜，只要雙方的相關(guān)身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。需要注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如果一方不去了便要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快１個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后２０個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。
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小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 按照國家的相關(guān)要求，小產(chǎn)權(quán)房不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。因此，小產(chǎn)權(quán)房無法正常交易，是不能過戶的。
1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。 (一)查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料； (二)就有關(guān)登記事項詢問申請人； (三)如實、及時登記有關(guān)事項； (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的，登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
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二手房房產(chǎn)過戶要注意什么事項二手房過戶要注意以下事項： 1、清點房內(nèi)設(shè)施設(shè)備。 2、水、電、煤氣、天然氣、無線電視、寬帶等的清點及過戶。如有欠費，可要求原房東補交費用。 3、物業(yè)服務費、公共維修基金、取暖費結(jié)清。雙方應到物業(yè)處進行更名手續(xù)。 4、原房東應將戶口全部遷出
2020.10.31 365 -
買二手房需要什么手續(xù)和注意事項買二手房注意事項是： 1.核實產(chǎn)權(quán)是否清晰； 2.核實清楚房屋基本狀況； 3.明確交易程序； 4.違約責任要明確。 買二手房的手續(xù)是： 1.買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查； 2.簽訂二手房買賣合同； 3.找評估公司做評估； 4.貸款的房子要辦理
2020.11.09 308 -
房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)，1、要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書等證件。2、通過協(xié)商，對房屋坐落位置等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書
2022.04.12 3,011
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房屋過戶需要什么手續(xù)，過戶需要注意事項
房屋過戶需要什么手續(xù): 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓
2022-05-05 15,340 -
房屋過戶需要什么手續(xù)房屋過戶要注意事項
房屋過戶需要什么手續(xù): 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉(zhuǎn)讓
2022-05-09 15,340 -
二手房過戶手續(xù)應需要注意什么事項
1、房屋權(quán)屬清晰。 了解房屋權(quán)屬，俗稱“摸家底”。房屋權(quán)屬是否清晰，賣方是否具有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，直接決定了房屋交易安全性。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協(xié)議。而且產(chǎn)權(quán)人和賣方必須是同一人，
2022-06-08 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要注意什么手續(xù)
（一）房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。 （二）賣方需
2022-01-22 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時，繼承房產(chǎn)需要申請過戶，具體程序如下： 1、繼承人應當?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會出
3,378 2022.04.15 -
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房產(chǎn)過戶手續(xù)需要什么資料房產(chǎn)過戶手續(xù)需要的資料，具體如下： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； 2、申請人身份證明； 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書； 4、有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議
7,927 2022.05.11 -
00:55
婚前房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)夫妻之間的房屋權(quán)屬變更需要向房管部門提出申請。在提出申請的時候需要準備以下材料：個人無償贈與不動產(chǎn)登記表，轉(zhuǎn)讓雙方身份證明原件及復印件，結(jié)婚證明原件及復印件，房地產(chǎn)權(quán)證原件及復印件；房管部門會對雙方提交的材料進行審查，也會審查房屋贈與，是否
854 2022.06.22
