不一定的。 現(xiàn)在我國(guó)按揭貸款購(gòu)房的還款人主要有兩類(lèi)： 一、購(gòu)房人就是還貸人。 這種情況是，購(gòu)房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，可以用自己的名字購(gòu)房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購(gòu)房者本人的名字，也是貸款人的名字。 二、購(gòu)房人不是還貸人。 這種情況是，購(gòu)房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，包括購(gòu)房人是未成年人，或者是購(gòu)房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時(shí)候，可以有輔助還款人，購(gòu)房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為購(gòu)房人的還貸人時(shí)，銀行也是會(huì)批準(zhǔn)這樣的貸款購(gòu)房的。這個(gè)時(shí)候，房產(chǎn)證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購(gòu)房人的名字。

購(gòu)銷(xiāo)合同誰(shuí)都可以是甲方。買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。至于誰(shuí)是買(mǎi)賣(mài)合同的甲方，誰(shuí)是買(mǎi)賣(mài)合同的乙方。法律并沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定，實(shí)踐中甲方即可以是買(mǎi)方或者買(mǎi)受人，即支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，當(dāng)然也可以是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的出賣(mài)人或賣(mài)方。買(mǎi)賣(mài)合同具有以下特征：買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù)，買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。買(mǎi)賣(mài)合同是雙方民事法律行為。