購房合同與預購合同有區(qū)別嗎？
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和開發(fā)商簽訂的商品房預定合同實際上是一種預約合同，它本質(zhì)上是一種預約，而非本約，即你和開放商之間有訂立商品房買賣合同的一種意向，是一種訂約行為，不是買賣行為，即兩方承諾到時候履行買賣商品房的協(xié)議，它同商品房預售合同不一樣，預售合同對買賣合同內(nèi)同作了詳細的規(guī)定，且交過部分購房款，視為實體合同，經(jīng)房管部門登記備案后，產(chǎn)生了法律效力，開放商不能再將其賣給他人，如果開放商一房二賣，就可以起訴要求繼續(xù)履行賠償損失或要求解除合同并要求違約賠償。在商品房交易中，本約即正式的商品房買賣合同，而房屋預訂協(xié)議書則是約定訂立正式的商品房買賣合同的預約合同。兩者在法律上也具有不同的性質(zhì)和效力，商品房買賣合同在房屋預訂協(xié)議書成立時尚未成立，而房屋預訂協(xié)議書的訂立后，當事人也僅僅負有將來要訂立正式商品房買賣合同的義務，對于商品房買賣過程中的權(quán)利義務則要通過商品房買賣合同來加以約定。因此，商品房預訂協(xié)議書并非商品房買賣合同本身，而是一種獨立的合同，對買賣雙方而言不具有商品房買賣合同的約束力，其性質(zhì)屬于預約合同。最高人民法院在對《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的解說中也明確了這一點。泰州房屋買賣合同糾紛怎么解決，只能要求開放商雙倍返還定金，開放商說你當時知道這種情況，他要對他的主張負舉證責任，證明已經(jīng)明確告知你房屋還有他人預定的情況，如果不能，就只能承擔返還定金的責任了。
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預售合同與購房合同的區(qū)別：預售合同標的物仍在建設中，難以預料。購房合同標的不僅可以是已竣工的房屋，還可以包括建筑物、社區(qū)公共設施設備的所有權(quán)或者使用權(quán)。預售房在預售交易中，從簽訂合同到房屋竣工，需要較長的時間。
房屋預售合同與購房合同的區(qū)別是，房屋預售合同的標的物，即房屋，可能還未竣工完成或開發(fā)商還未取得房屋權(quán)屬證書，是一種提前銷售。而購房合同針對的一般是已完工并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋。
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認購合同與購房合同的區(qū)別認購合同和購房合同主要存在以下三點區(qū)別： 1、合同目的不同，認購合同實際上就是我們所說的預約合同，是為了以后正式簽訂購房合同先簽的合同，而購房合同目的則是為了房子買賣； 2、約定的內(nèi)容不同，一般情況下，認購合同沒有正式的購房合同內(nèi)容那么詳細
2022.04.12 2,215 -
認購合同與購房合同有什么區(qū)別認購合同與購房合同的區(qū)別是性質(zhì)不同，認購合同屬于預約，購房合同屬于本約。并且訂立認購合同時，房屋可能還未竣工或開發(fā)商還未取得房屋權(quán)屬證書；而訂立購房合同時，房屋一般已完工并取得產(chǎn)權(quán)證書。
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預售合同和購房合同有何區(qū)別（一）定義不同：預售合同是房屋在預售過程中，房子還沒有建造好而簽訂的合同。購房合同是指房子已經(jīng)建造好了，通過樓盤銷售而簽訂的合同； （二）風險不同：簽訂預售合同，這種房子還在建設當中，具有不可預見性，有一定的風險性。商品房是已經(jīng)建造好的房子
2020.04.14 285
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購房合同與預售合同的區(qū)別？
購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。 二者區(qū)別在于： 預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商
2022-04-29 15,340 -
購房合同與預售合同的區(qū)別
購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。 二者區(qū)別在于： 預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。 商品房出售合同適用于商
2022-04-09 15,340 -
預售合同與購房合同有什么區(qū)別
預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款后,可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此,如果是現(xiàn)在簽的預售合同，交房時
2022-07-10 15,340 -
購房合同與預售合同有哪些區(qū)別
購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于：預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)
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認購書和購房合同區(qū)別今天和大家分享一下認購書和購房合同的區(qū)別 認購書和購房合同主要存在下面幾點區(qū)別： 第一，認購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認購書屬于預約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關
7,310 2022.04.15 -
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購銷合同和采購合同的區(qū)別購銷合同是一方將貨物的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移給對方，對方支付價款的合同。采購合同是供方與分供方，經(jīng)過雙方談判協(xié)商一致同意，而簽訂的供需關系的法律性文件。所以，二者在概念上就是不一樣的，可以作出區(qū)分。 此外，二者在本質(zhì)上不同，購銷合同包括采購
3,313 2022.04.15 -
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購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別購房合同和房產(chǎn)證的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同。購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產(chǎn)證是國家不動產(chǎn)登記機關頒發(fā)給產(chǎn)權(quán)人的證書，證明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。 2、內(nèi)容不同。購房合同的內(nèi)容主要是買
9,370 2022.04.17
