什么是預(yù)售合同及預(yù)售合同的基本內(nèi)容
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了解商品房預(yù)售合同基本的內(nèi)容 1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。 2、預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證號、商品房預(yù)售許可證號、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。 3、面積。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。 4、價款。即預(yù)售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預(yù)售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預(yù)售款實收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)在合同中明確。 5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。 6、房屋使用性質(zhì)。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。 7、違約責(zé)任。包括購房一方不能依約支付價款的責(zé)任和預(yù)售方不能按時、按質(zhì)、按量交房的責(zé)任。 8、房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)。 9、物業(yè)管理條款。 10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。 11、其他條款或當(dāng)事人約定的條款。
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商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容要包含什么 商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容要包含買賣雙方的基本信息、預(yù)售的商品房的基本情況、價款及支付方式、房屋使用性質(zhì)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決的方式等等。
商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容：注明名稱和地址；商品房的基本情況；明確是建筑面積、使用面積還是其他；價格包括單價和總價；房屋交付方式及期限及逾期交房免責(zé)條件；房屋使用性質(zhì)；違約責(zé)任；房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務(wù)；物業(yè)管理條款；糾紛解決方法；其他條款。
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商品房預(yù)售合同中免責(zé)條款的基本內(nèi)容常見的免責(zé)條款有三種： 1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害； 2、施工中遇到的異常困難及重大的技術(shù)問題不能及時解決； 3、預(yù)售方不能控制的其他原因。 商品房預(yù)售合同中免責(zé)條款生效要件： 1、不得違反法律和社會公共利益。 2、不得免除預(yù)售方的基本義務(wù)
2021.02.14 142 -
商品房預(yù)售合同中包含哪些基本的內(nèi)容（1）雙方的名稱、地址，法人組織必須有法定代表人簽名。 （2）預(yù)售商品房的位置、編號。 （3）預(yù)售商品房的數(shù)量，面積應(yīng)以平方米來計算，并明確的是建筑面積還是使用面積或其他面積。 （4）價款即房屋的價金，如每平方米多少元。不僅應(yīng)標明單價，還應(yīng)
2021.04.26 267 -
商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容要包含哪些商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容要包含買賣雙方的基本信息、預(yù)售的商品房的基本情況、價款及支付方式、房屋使用性質(zhì)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決的方式等等。
2020.02.08 167
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什么是預(yù)售商品房預(yù)售合同的基本內(nèi)容
了解商品房預(yù)售合同基本的內(nèi)容 1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。 2、預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方
2022-04-08 15,340 -
預(yù)售合同內(nèi)容是什么
商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，商
2022-04-17 15,340 -
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎預(yù)售合同是什么樣的
《商品房預(yù)售合同》是正式的商品房買賣合同的一種，它針對于預(yù)售商品房進行使用(另一種叫《商品房買賣合同》針對于現(xiàn)房銷售)，一般由所在地市房管局進行統(tǒng)一監(jiān)制。 在業(yè)主與開發(fā)商簽訂該合同后，該合同將送交房管
2022-05-14 15,340 -
什么是預(yù)售商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容是什么
了解商品房預(yù)售合同基本的內(nèi)容 1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應(yīng)寫明雙方的名稱地址等。 2、預(yù)售的商品房的基本情況。預(yù)售合同應(yīng)明確記載預(yù)售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方
2022-04-08 15,340
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01:30
預(yù)售合同是正規(guī)合同嗎商品房預(yù)售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，但商品房預(yù)售合同與一般買賣合同又有所不同。 商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同。 在合同法中，預(yù)約合同是當(dāng)事人約定將來訂立一定合同的合同；本合同是為了履行預(yù)約合同而訂立的合同。預(yù)約合同與
3,364 2022.04.15 -
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22 -
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預(yù)售合同有法律效益嗎預(yù)售合同有法律效力。預(yù)售合同是指由購買方與出售方約定由購買方預(yù)先支付價款的一部份或全部，而由出售方在將來一定時期交付商品的買賣合同。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，預(yù)售合同想要有法律效力，需要滿足以下條件：1、當(dāng)事人必須具有訂立合同的行為能力；2、合
1,473 2022.04.17
