是不是小產(chǎn)權(quán)房也是合法的呢？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費(fèi)用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)這種情況，筆者認(rèn)為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置待遇，因?yàn)樵摲课菟腥?被拆遷人)所享有的拆遷補(bǔ)償安置利益并未對(duì)抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補(bǔ)償安置待遇時(shí)，也不必責(zé)令其到房產(chǎn)部門補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)(因?yàn)樵摲课萑C齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對(duì)其缺失房屋產(chǎn)權(quán)證這一事實(shí)，也應(yīng)適當(dāng)予以處理，即在補(bǔ)償安置費(fèi)用中，比照辦證費(fèi)用的多少予以扣除。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權(quán)房本身是合法的，但如果沒有得到有關(guān)部門的審批，如沒取得土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等情況下，進(jìn)行非法建設(shè)，然后進(jìn)行銷售小產(chǎn)權(quán)房的，這種銷售行為是違法的。
城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的，無(wú)論購(gòu)買后居住多久都是無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)檗r(nóng)村住宅用地只能分配給本集體組織內(nèi)的成員，所以一般來說這種城鎮(zhèn)居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同多數(shù)是因違法法律的禁止性規(guī)定而無(wú)效。也不可能獲得房產(chǎn)證，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記或者轉(zhuǎn)讓，這就意味著無(wú)法獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。
-
小產(chǎn)權(quán)房是不是合法小產(chǎn)權(quán)房一般不合法。小產(chǎn)權(quán)房未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)、非由國(guó)家房管部門頒發(fā)，未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
2021.01.17 115 -
小產(chǎn)權(quán)房是不是合法小產(chǎn)權(quán)房不合法。根據(jù)目前的法律規(guī)定，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房是得不到產(chǎn)權(quán)保證的，不具有房產(chǎn)所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。同時(shí)，在購(gòu)買的過程中，不能抵押、不能貸款，不允許買賣或進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)、再轉(zhuǎn)讓時(shí)要補(bǔ)繳土地出讓金，一旦出現(xiàn)糾紛缺
2022.04.15 814 -
所謂小產(chǎn)權(quán)房是不是合法所謂小產(chǎn)權(quán)房不合法，法律并不保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，所以實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。
2020.03.05 158
-
小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)房是不是合法的
所謂小產(chǎn)權(quán)房不合法，法律并不保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，所以實(shí)
2022-06-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房也算是合法建筑物嗎
所謂小產(chǎn)權(quán)房不合法，法律并不保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，所以實(shí)
2022-06-09 15,340 -
所謂小產(chǎn)權(quán)房是不是合法
所謂小產(chǎn)權(quán)房不合法，法律并不保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用、未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，所以實(shí)
2022-06-07 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是不是合法的購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)
小產(chǎn)權(quán)房屬于交易不合法范疇，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)。一、缺少＂五證＂。＂五證＂是購(gòu)房者獲得房產(chǎn)證的必備條件。小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，不受法律保護(hù)。二、拆遷難補(bǔ)償。小產(chǎn)權(quán)房屬于政府規(guī)定范圍以外的違建
2022-03-16 15,340
-
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
1,649 2022.04.17 -
00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,843 2022.08.06 -
01:19
什么是房產(chǎn)權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)指的就是該房屋所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分等相關(guān)的權(quán)利，其中包含房屋的所有權(quán)以及土地的使用權(quán)，其中土地使用權(quán)最長(zhǎng)的年限時(shí)間是70年，如果土地使用權(quán)期滿，土地的使用者可以申請(qǐng)續(xù)
1,098 2022.04.17
