二手房過(guò)戶首付款證明
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首先，買房要貸款的話需要賣方同意，然后買賣雙方的夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、買方的收入證明、銀行流水、賣方的房產(chǎn)證、契稅發(fā)票購(gòu)房發(fā)票到銀行辦理貸款，貸款受理后買方將首付款打給賣方不打也行，雙方協(xié)商，銀行在受理貸款業(yè)務(wù)后會(huì)在3個(gè)工作日之內(nèi)下達(dá)承諾函這個(gè)承諾函非常關(guān)鍵賣方需要收好因?yàn)檫@是你拿錢的證明，承諾函一下雙方便可以去銀行辦理過(guò)戶到時(shí)候需要銀行給您辦理貸款的工作人員出面才行并且?guī)е兄Z函過(guò)來(lái)。 在承諾函下達(dá)之后，銀行會(huì)在五個(gè)工作日內(nèi)給賣方放款，到時(shí)候即使賣方的房子已經(jīng)過(guò)戶到買方名下了，但現(xiàn)在是銀行給您錢。買方去還貸款，所以您完全可以放心，除非銀行倒閉，即使更糟，買方不還款跑了，銀行追查的也是買方，跟您就沒有任何關(guān)系了所以完全沒有任何風(fēng)險(xiǎn)。
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二手房首付款證明應(yīng)該是先讓銀行開具收據(jù)證明，再拿到開發(fā)商處換發(fā)票。按揭買房時(shí)，首付款一般是先交給開發(fā)商，然后保管在貸款銀行開的監(jiān)管賬戶里。并且該賬戶通常是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管的。在商品房預(yù)售時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)該和承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。
購(gòu)買二手房的時(shí)候進(jìn)行貸款的，是不需要對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)資的，但要對(duì)購(gòu)房者的還款能力進(jìn)行審查。借款人須同時(shí)具備以下條件： （一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； (二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； (三)具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議； (四)不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款。 (五)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人； (六)貸款人規(guī)定的其他條件。借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料： (一)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件) (二)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明； (三)符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件 (四)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明； (五)申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明； (六)貸款人要求提供的其他文件或資料。
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二手車付了首付能過(guò)戶嗎需要進(jìn)行銀行車貸過(guò)戶的購(gòu)買者，首先需要一次性還清所有的汽車欠款，方可進(jìn)行銀行車貸過(guò)戶。 車輛過(guò)戶流程如下： 1、開據(jù)交易：繳納二手車交易稅。私戶1%收取，公戶4%收??； 2、車輛外檢：將車開到檢車處，車輛進(jìn)行外檢、拓號(hào)、拆牌和照相，領(lǐng)取
2020.01.05 530 -
二手房交首付后多久后過(guò)戶買二手房交首付后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)過(guò)戶，沒有具體規(guī)定，由雙方協(xié)商決定。二手房買賣過(guò)戶時(shí)間都是由雙方協(xié)商決定的，沒有法規(guī)規(guī)定交首付后多少時(shí)間內(nèi)要求過(guò)戶。 因?yàn)槎址抠I賣本來(lái)就是在雙方自愿的基礎(chǔ)上買賣的，而雙方當(dāng)事人的時(shí)間安排由用戶自行掌握，所以關(guān)于交
2021.03.31 848 -
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二手房首付證明誰(shuí)能開
在貸款銀行開立的監(jiān)管賬戶中，在貸款銀行開立的監(jiān)管賬戶，該賬戶由當(dāng)?shù)刈》抗芾砭直O(jiān)管。銀行出具收據(jù)證明，拿到開發(fā)商辦公室換發(fā)票。根據(jù)中國(guó)建設(shè)部發(fā)布的《商品房預(yù)售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。
2021-12-16 15,340 -
交了首付的二手房能過(guò)戶嗎?
抵押貸款購(gòu)買二手住房是在網(wǎng)上簽約后支付首付，一般由交易中間商作為擔(dān)保，買方購(gòu)買二手住房抵押貸款需要賣方配合經(jīng)營(yíng)。最高人民法院關(guān)于商品房銷售合同糾紛案件適用法律解釋（以下簡(jiǎn)稱商品房銷售司法解釋）第五條規(guī)
2021-12-17 15,340 -
二手房交首付后多久后過(guò)戶
買二手房交首付后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)過(guò)戶，沒有具體規(guī)定，由雙方協(xié)商決定。二手房買賣過(guò)戶時(shí)間都是由雙方協(xié)商決定的，沒有法規(guī)規(guī)定交首付后多少時(shí)間內(nèi)要求過(guò)戶。 因?yàn)槎址抠I賣本來(lái)就是在雙方自愿的基礎(chǔ)上買賣的，而雙方當(dāng)
2021-12-26 15,340 -
二手車付了首付能過(guò)戶嗎
需要進(jìn)行銀行車貸過(guò)戶的購(gòu)買者，首先需要一次性還清所有的汽車欠款，方可進(jìn)行銀行車貸過(guò)戶。 車輛過(guò)戶流程如下： 1、開據(jù)交易：繳納二手車交易稅。私戶1%收取，公戶4%收取； 2、車輛外檢：將車開到檢車
2021-12-26 15,340
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買二手房過(guò)戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過(guò)戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過(guò)戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15 -
00:59
買二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,952 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買二手房。購(gòu)買二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購(gòu)買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買房，
1,237 2022.04.17
