創(chuàng)業(yè)貸款申請流程： 一、準備材料這些材料包括身份證明、婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關協(xié)議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告。最后就是要有抵押物，抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，貨定期存單質押、有價證券質押，以及流通性較強的動產質押等等。 二、填寫申請申請人持開業(yè)計劃書（或貸款項目書）向貸款擔保推薦機構或開業(yè)專家提出論證要求，經論證通過者可申領《開業(yè)貸款申請書》。 三、獲得推薦推薦機構組織開業(yè)指導專家或有關人員對申請項目論證后，對符合開業(yè)貸款要求的，在《開業(yè)貸款申請書》的推薦意見欄簽署推薦意見；對不符合要求的，應對申請人提出咨詢意見，退回申請人所提供的有關材料。 四、身份確認申請人到戶籍所在地街道就業(yè)服務機構取得身份確認并在《開業(yè)貸款申請書》的身份確認欄簽章。 五、銀行受理申請人持已簽署推薦意見和身份確認意見的《開業(yè)貸款申請書》，向指定銀行的受理點提出貸款申請，并提供有關材料。 六、貸款審核銀行從受理之日起十日內做出貸款審核意見，并在《開業(yè)貸款申請書》的銀行審核意見欄填寫意見，報送開業(yè)指導服務中心。如不同意貸款的，應及時通知申請人，并提出咨詢意見。 七、辦理貸款受理銀行獲得貸款擔保意見后，即可在五個工作日內按銀行信貸規(guī)章制度要求，辦理貸款人的個人（或單位）擔保手續(xù)和貸款手續(xù)。

申請抵押貸款需要：抵押貸款人身份證、戶口簿原件及復印件，單身，應出具單身證明。有配偶，需要結婚證和配偶身份證。根據規(guī)定：不符合商品房銷售條件，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂費。符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)在訂立商品房銷售合同前向買受人收取預訂費用，訂立商品房銷售合同時，應抵消房價。