業(yè)主委員會在物業(yè)服務哪方面作用大？
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作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設，對物業(yè)管理公司的收費標準、服務質量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費。而物業(yè)管理公司在業(yè)主不交納物業(yè)管理費的情況下，無心服務，服務質量每況愈下，形成惡性循環(huán)。結果損害的還是業(yè)主自己的利益。二、監(jiān)督、審核各項經費的支出。業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用往往不得而知，特別是專項維修基金的使用。
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業(yè)主委員會訂立物業(yè)服務合同應寫明物業(yè)服務企業(yè)名稱、小區(qū)名稱、物業(yè)管理事項、物業(yè)服務質量、物業(yè)服務費用、物業(yè)服務期限、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、違約責任等條款。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主欠繳物業(yè)管理費,已經違反了《物業(yè)管理條例》。欠費業(yè)主既不能履行法律職責,可以剝奪選舉業(yè)委會委員的資格。
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業(yè)主拖欠物業(yè)服務費還能否參選業(yè)主委員會？業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主欠繳物業(yè)管理費,已經違反了《物業(yè)管理條例》。欠費業(yè)主既不能履行法律職責,可以剝奪選舉業(yè)委會委員的資格。
2020.03.13 403 -
業(yè)主委員會更換物業(yè)用業(yè)主投票嗎需要，小區(qū)業(yè)主委員會想更換物業(yè),業(yè)主投票后想重新投票,這要看大部分業(yè)主是否同意,如果只有少部分業(yè)主這樣要求的話,是不可以。
2020.02.18 546 -
業(yè)主委員會不作為，業(yè)主能起訴業(yè)主委員會嗎業(yè)主委員會不作為，業(yè)主不能起訴業(yè)主委員會，不符合法律規(guī)定的起訴條件。但可以召開業(yè)主大會，直接罷免業(yè)主委員會的成員，重新選舉業(yè)主委員會。
2020.10.12 690
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業(yè)主委員會在物業(yè)管理方面的作用有哪些
作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同
2022-04-19 15,340 -
業(yè)主委員會在物業(yè)管理方面的作用是什么
作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同
2022-04-25 15,340 -
在物業(yè)管理方面，業(yè)主委員會的作用是什么？
作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同
2022-04-25 15,340 -
業(yè)主委員會在物業(yè)管理方面的作用有什么呢？
作為業(yè)主委員會，在物業(yè)管理方面的作用主要體現(xiàn)在以下幾個方面： 一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司。在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同
2022-04-19 15,340
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怎么成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會的流程如下：1、需要與小區(qū)物業(yè)進行一個協(xié)商，先成立一個為了成立業(yè)主委員會的籌備小組；2、業(yè)主向當?shù)氐慕值擂k事處提出書面申請，街道辦事處收到后會作出批復意見，籌備小組成立后要告知公司，讓公司把全體業(yè)主的信息上報街道辦事處；3、籌
8,109 2022.04.17 -
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對賭協(xié)議對企業(yè)的正面作用對賭協(xié)議產生的根源在于企業(yè)未來盈利能力的不確定性，簽訂對賭協(xié)議：1、可以在一定程度上控制企業(yè)未來業(yè)績，維護投資人的利益，減少投資人在投資未達到預期效果時的損失。2、有利于解決目標企業(yè)的融資問題，以達到企業(yè)低成本融資和快速擴張的目的。3、對賭
1,557 2022.04.17 -
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物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產權人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內的公共建筑及設備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關的服務所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務人員的工資、社
6,181 2021.03.24
