開發(fā)商收了定金開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦？
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一般來說，新建房屋開發(fā)商是統(tǒng)一為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證的，然后給業(yè)主們開具相關(guān)收費(fèi)發(fā)票。想知道開發(fā)商提前收取契稅、維修基金是否作為辦產(chǎn)權(quán)證之用，可以通過向其索要發(fā)票來證明。此外，業(yè)主可以自行辦理分戶產(chǎn)權(quán)，但需要開發(fā)商先辦理初始登記。初始登記就是我們常說的“確權(quán)”。通過確權(quán)后，開發(fā)商取得《房屋所有權(quán)證》。這個(gè)過程只能開發(fā)商來辦理，所以業(yè)主須確定開發(fā)商是否對(duì)一期工程進(jìn)行了初始登記，這樣才有利于房產(chǎn)證的辦理！具體情況還是咨詢下當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門在做打算，避免浪費(fèi)人力。
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處理開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的方式是：雙方可以先就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商溝通；協(xié)商不成，則可以通過法律手段向法院進(jìn)行訴訟，開發(fā)商則承擔(dān)違約責(zé)任進(jìn)行賠償。
開發(fā)商交不了房買家可以送達(dá)催告通知書要求開發(fā)商盡快交房，并賠償超出日期的損失；催告后三個(gè)月仍未交房且不能給出正當(dāng)理由的，買家可以解除合同并要求開發(fā)商退還已付房款及利息，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體地說，若開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2020.10.27 168 -
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦啊開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證按照違約責(zé)任處理。如果合同對(duì)房產(chǎn)證作了約定事項(xiàng)的話，那么就按合同約定來；但是合同沒有約定，則按照相關(guān)法律處理，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.11.26 124 -
開發(fā)商收了定金不簽約怎么辦開發(fā)商收完定金不簽約的，解決方式有，當(dāng)事人可以協(xié)商解決；可以請(qǐng)第三方調(diào)解解決；也可以向法院起訴解決。如果開發(fā)商拒不簽約的，當(dāng)事人可要求其雙倍返還定金。
2020.09.23 172
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦，開發(fā)商不給辦
幫助業(yè)主辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的法定義務(wù)，如果開發(fā)商沒有辦理幫助辦理房產(chǎn)證，屬于違約行為。您可以去法院起訴，要求對(duì)方給您違約金，同時(shí)，您可以要求開發(fā)商履行義務(wù)，幫您辦理相關(guān)手續(xù)。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦，開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？
首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦
因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括： (1)開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。 (2)開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開發(fā)商支
2022-08-15 15,340 -
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商應(yīng)在下列期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工
2022-04-09 15,340
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開發(fā)商收了定金不退怎么辦目前開發(fā)商在與買受人簽正式的商品房買賣合同之前，一般都會(huì)通過認(rèn)購的方式向買受人收取定金。在以下兩種情形下，定金是可以要求退還的：第一就是本身不具備銷售條件，例如開發(fā)商根本沒有取得商品房銷售許可證就進(jìn)行銷售的，這個(gè)時(shí)候購房者可以直接起訴，要求
1,170 2022.04.17 -
00:46
交了定金開發(fā)商不賣怎么辦如果出現(xiàn)買方已經(jīng)支付定金而賣方拒絕出賣的情形，有以下的方式來維護(hù)買方的利益： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行，可以向人民法院提出申請(qǐng)，要求開發(fā)商按照合同的約定交付房屋； 2、要求開發(fā)商雙倍返還定金，如果買房已經(jīng)按照約定交付定金，收受定金的賣方出現(xiàn)違
4,714 2022.04.15 -
00:51
買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時(shí)候，購房者可以先向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。買房人是消費(fèi)者，在購房的過程之中，開發(fā)商確實(shí)存在侵犯了消費(fèi)者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購房者就可以向各級(jí)消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
618 2022.05.13
