開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦，開發(fā)商不給辦
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幫助業(yè)主辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的法定義務，如果開發(fā)商沒有辦理幫助辦理房產(chǎn)證，屬于違約行為。您可以去法院起訴，要求對方給您違約金，同時，您可以要求開發(fā)商履行義務，幫您辦理相關手續(xù)。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證構成違約責任，當事人在商品房買賣合同中對逾期辦理房產(chǎn)證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理；當事人之間對此未作約定或約定不明確的，可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算違約金。
按相關法律規(guī)定，若開發(fā)商不按時將相關材料報送到房管部門，而使房主無法在雙方約定或法律規(guī)定的期限內(nèi)拿到房產(chǎn)證的，需負違約責任。對此，協(xié)商無果后，房主可向法院起訴，請求其履行辦理房產(chǎn)證之責。此外，房主還可要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償損失或退房后再行索賠。
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？按《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權屬證書的，
2020.07.29 252 -
房產(chǎn)證不給開發(fā)商怎么辦據(jù)現(xiàn)有法律明確，辦理產(chǎn)權證是購房者自己的責任。開發(fā)商只是承擔必要的協(xié)助義務，即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權證必須的材料，而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權的初始登記，購房者才能申請辦理產(chǎn)權證，如果是因為開發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的
2020.11.02 498
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開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦，開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？
首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。 第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。 第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商不給辦理怎么辦
幫助業(yè)主辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的法定義務，如果開發(fā)商沒有辦理幫助辦理房產(chǎn)證，屬于違約行為。您可以去法院起訴，要求對方給您違約金，同時，您可以要求開發(fā)商履行義務，幫您辦理相關手續(xù)。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商不給辦理，應該怎
幫助業(yè)主辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的法定義務，如果開發(fā)商沒有辦理幫助辦理房產(chǎn)證，屬于違約行為。您可以去法院起訴，要求對方給您違約金，同時，您可以要求開發(fā)商履行義務，幫您辦理相關手續(xù)。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么辦？開發(fā)商不給辦理，應該怎
幫助業(yè)主辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的法定義務，如果開發(fā)商沒有辦理幫助辦理房產(chǎn)證，屬于違約行為。您可以去法院起訴，要求對方給您違約金，同時，您可以要求開發(fā)商履行義務，幫您辦理相關手續(xù)。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理
2022-04-14 15,340
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開發(fā)商不給合同怎么辦開發(fā)商不給合同的處理辦法如下： 1、可以繼續(xù)向開發(fā)商索要，暫時無法取得原件，可以要求開發(fā)商提供復印件并在上面加蓋“本件與原本核對無異”印章； 2、開發(fā)商仍然拒絕提供的可以要求房產(chǎn)管理部門介入。 合同違約的，可以要求違約方承擔以下責任： 1、
4,804 2022.10.03 -
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開發(fā)商定金不給退怎么辦開發(fā)商不退定金屬于違約行為，不履行義務的一方，應當雙倍返還定金。購房者在與開發(fā)商簽訂合同時應當規(guī)定定金返還方式及期限等事項，到期后開發(fā)商沒有按照約定返還的，購房者應該及時提醒對方返還，對方不予返還的，購房者可以依法起訴對方賠償違約責任，法院
1,853 2022.04.15 -
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開發(fā)商不給退定金怎么辦開發(fā)商不退定金是可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。同時可以申請仲裁或者向法院起訴。定金是房屋買受人確定房屋后給賣房人支付的一筆費用，如果按合同約定履行合同，定金會抵作價款。如果賣方違約導致合同目的不能實現(xiàn)，買房人是可以要求對方雙倍返還定金的。
2,528 2022.04.15
